Ván đề công dân phản ánh, UBND quận Sơn Trà đã chuyển phòng Tài nguyên - Môi trường chủ trì, phối hợp Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai tại quận Sơn Trà kiểm tra và có trả lời như sau:

1. Về việc có ý kiến liên quan đến việc vướng quy hoạch, không thực hiện được chuyển mục đích sang đất ở đô thị đối với thửa đất số 284, tờ bản đồ số 63 phường An Hải Bắc.

Thửa đất số 284, tờ bản đồ số 63, phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà mà ông Nguyễn Thanh Tuấn, bà Bùi Thị Hòa đề nghị xin phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây hàng năm khác sang đất ở đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây viết tắt là Giấy chứng nhận).

 Qua kiểm tra, hiện nay thửa đất đề nghị xin phép chuyển mục đích sử dụng đất nằm trong quy hoạch Xử lý ngập úng tại tổ 58 và 59 phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà theo Quyết định số 7078/QĐ-UBND của UBND thành phố Đà Nẵng ngày 29/8/2012.

Theo Điều 52 của Luật đất đai năm 2013 quy định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất căn cứ kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Dó đó, việc đề nghị xin phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây hàng năm khác sang đất ở đô thị đối với thửa đất trên của ông Tuấn, bà Hòa là không phù hợp với quy định và quy hoạch nêu trên, vì hiện nay thửa đất trên nằm trong quy hoạch Xử lý ngập úng.

2. Có ý kiến về thắc mắc của công dân liên quan đến trường hợp đã cho phép chuyển mục đích sang 100% đất ở đô thị đối với thửa đất số 332, tờ bản đồ số 63, phường An Hải Bắc, thuộc quyền sử dụng đất của ông Ngô Xuân Quý, bà Võ Thị Thúy Vân.

Ông Ngô Xuân Quý, bà Võ Thị Thúy Vân đề nghị cấp Giấy chứng nhận công nhận quyền sử dụng đất (không thuộc trường hợp xin phép chuyển mục đích sử dụng đất) đối với thửa đất số 332, tờ bản đồ số 63, phường An Hải Bắc và được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận số CĐ 081666 ngày 09/6/2016 cho ông Quý, bà Vân.

Nguồn gốc thửa đất ông Quý, bà Vân có được do nhận chuyển nhượng của ông Võ Văn Thu, bà Trần Thị Đào năm 2000.

Tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận thửa đất của ông Quý, bà Vân nằm trong quy hoạch Xử lý ngập úng tại tổ 58 và 59 phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà theo Quyết định số 7078/QĐ-UBND của UBND thành phố Đà Nẵng ngày 29/8/2012.

Theo quy định tại khoản 2 Điều 20 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có nhà ở, công trình xây dựng khác trong thời gian từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2004; nay được UBND cấp xã xác nhận là không có tranh chấp sử dụng đất; phù hợp với quy hoạch hoặc không phù hợp với quy hoạch nhưng đất đã sử dụng từ trước thời điểm phê quyệt quy hoạch hoặc sử dụng đất tại nơi chưa có quy hoạch; chưa có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với trường hợp phải thu hồi thì được công nhận quyền sử dụng đất.

Theo quy định nêu trên, trường hợp thửa đất của ông Quý, bà Vân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận chưa có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan có thẩm quyền nên việc cấp Giấy chứng nhận cho ông Quý, bà Vân là phù hợp với quy định.

Vậy, UBND quận Sơn Trà trả lời công dân được rõ.