Đối với việc cấp GCN QSDĐ trong khu vực ảnh hưởng dự án, hiện nay UBND TPĐN có chỉ đạo tạm dừng việc giải quyết đối với các trường hợp này.
Đề nghị đối với các trường hợp tương tự chuyển về Sở TNMT để giải quyết theo thẩm quyền.
Kính gửi bà Trần Thị Lan Phượng!
Về nội dung kiến nghị của bà liên quan đến việc giải tỏa đền bù (trùng với nội dung câu hỏi của ông Phạm Phương Nam) đối với thửa đất 149, tờ bản đồ 224, diện tích 154,3m2 tại tổ 29 Phường Hòa Quý, Q. Ngũ hành Sơn, qua kiểm tra, rà soát, UBND quận trả lời như sau:
Thửa đất 149, tờ bản đồ 224, diện tích 154,3m2 tại tổ 29 Phường Hòa Quý thuộc diện giải tỏa, thu hồi dự án Khu dân cư phía Tây khu tái định cư Làng đại học Đà Nẵng.
Việc giải quyết các chính sách đền bù, hỗ trợ, bố trí tái định cư đối với các hộ giải tỏa căn cứ trên phương án đền bù, hỗ trợ, bố trí tái định cư của từng dự án cụ thể và các quy định liên quan.
Hiện nay, UBND thành phố chưa có chủ trương triển khai công tác giải tỏa đền bù dự án Khu dân cư phía Tây khu tái định cư Làng đại học Đà Nẵng nên chưa có phương án đền bù, hỗ trợ, bố trí tái định cư cụ thể.
Vậy UBND quận phản hồi cho công dân được biết.
Trân trọng!
Kính gửi ông Phạm Phương Nam, địa chỉ email: phuongnam.dad@gmail.com
Về nội dung kiến nghị của ông liên quan đến việc giải tỏa đền bù thửa đất 149, tờ bản đồ 224, diện tích 154,3m2 tại tổ 29 Phường Hòa Quý, Q. Ngũ hành Sơn, qua kiểm tra, rà soát, UBND quận trả lời ông như sau:
Vậy UBND quận trả lời cho ông được biết./.
Sở Tài chính có ý kiến trả lời như sau:
1. Giá vàng nhà nước thông báo hằng ngày mà sao phải chờ trong vòng 25 ngày mới có thông báo để trả nợ?
Theo quy định của UBND thành phố thì Sở Tài chính có trách nhiệm thông báo giá vàng theo đề nghị của Trung tâm Phát triển quỹ đất, theo đó khi có văn bản đề nghị của Trung tâm, trong vòng 03 ngày kể từ khi nhận được văn bản của Trung tâm đề nghị, Sở Tài chính căn cứ thông báo của Bộ Tài chính để thông tin cho Trung tâm. Việc ông Phạm Thanh Trung phải chờ đến 25 ngày nhưng không nêu rõ lý do, nên Sở Tài chính không có cơ sở để trả lời. Vì vậy, đề nghị ông Phạm Thanh Trung làm việc với Trung tâm Phát triển quỹ đất Đà Nẵng để được giải thích cụ thể.
2. Thời hạn trả nợ của ông Phạm Thanh Trung cũng gần quá hạn. Khi trả nợ ông Trung có được ưu đãi gì không?
Tại Khoản 1 Điều 16 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định: Hộ gia đình, cá nhân được chuyển mục đích sử dụng đất; được cấp Giấy chứng nhận phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 5, Điều 6, Điều 7, Điều 8, Điều 9 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP và hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất tái định cư mà có khó khăn về tài chính, có nguyện vọng ghi nợ thì được ghi nợ số tiền sử dụng đất phải nộp trên Giấy chứng nhận sau khi có đơn đề nghị kèm theo hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận hoặc hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất hoặc hồ sơ giao đất tái định cư hoặc có đơn xin ghi nợ khi nhận thông báo nộp tiền sử dụng đất. Người sử dụng đất được trả nợ dần trong thời hạn tối đa là 5 năm; sau 5 năm kể từ ngày ghi nợ mà chưa trả hết nợ tiền sử dụng đất thì người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất còn lại theo giá đất tại thời điểm trả nợ.
Trường hợp của hộ ông Dương Ngọc Tiền và bà Lê Thị Hồng Oanh được nợ tiền sử dụng đất 10 năm kể từ năm 2008 (theo Hợp đồng số 41 QT/HĐ-NTSDD ngày 26/5/2008) đến nay đã quá hạn 5 năm và chưa đến hạn 10 năm thì thực hiện theo Điểm 1 Công văn số 7315/UBND-KT1 ngày 31/8/2016 của UBND thành phố Đà Nẵng là đối với những trường hợp nợ tiền sử dụng đất mà trong hợp đồng ghi nợ 10 năm quy theo giá vàng 98% đến thời điểm người dân liên hệ nộp hồ sơ trả nợ tiền sử dụng đất vẫn còn trong thời hạn 10 năm theo hợp đồng, đã quá hạn nợ 5 năm theo quy định nhưng chưa ký phụ lục hợp đồng chuyển sang nợ bằng tiền: Thống nhất cho người dân lựa chọn 1 trong 2 phương án:
Phương án 1: Thực hiện trả nợ theo hợp đồng: trả bằng số vàng nợ theo hợp đồng nhân với đơn giá vàng tại thời điểm trả nợ nhưng đảm bảo số tiền trả nợ không thấp hơn số tiền gốc.
Phương án 2: Trả nợ theo giá đất quy định hiện hành (hiện nay là Quyết định số 50/2014/QĐ-UBND, hộ phụ nhận thêm hệ số 1,2, hộ không thuộc diện giải tỏa nhân hệ số 1,4).
Do vậy, Sở Tài chính có ý kiến để ông Phạm Thanh Trung được biết và căn cứ Công văn số 7315/UBND-KT1 ngày 31/8/2016 của UBND thành phố Đà Nẵng để thực hiện.
Trân trọng!
Sở Lao động - Thương binh và Xã hội thành phố có nhận được câu hỏi của ông về việc đề nghị được mua đất làm nhà ở theo diện chính sách. Qua nghiên cứu nội dung câu hỏi, Sở Lao động - Thương binh và Xã hội trả lời gia đình ông như sau: Ông là con của bà Nguyễn Thị Mai, thương binh 1/4 (từ trần năm 2009). Căn cứ Pháp lệnh ưu đãi người có công với cách mạng và Quyết định số 117/2007/QĐ-TTg ngày 25/7/2007 của Thủ tướng Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 118/TTg ngày 27/02/1996 của Thủ tướng Chính phủ về việc hỗ trợ người có công với cách mạng cải thiện nhà ở, trong đó chưa quy định đối tượng con thương binh được hỗ trợ cải thiện nhà ở. Do đó, việc ông đề nghị được mua đất làm nhà ở theo diện chính sách, Sở Lao động - Thương binh và Xã hội chưa có cơ sở báo cáo Ủy ban nhân dân thành phố xem xét, giải quyết. Vậy, Sở Lao động - Thương binh và Xã hội xin trả lời để ông được biết, kính chúc ông và gia đình mạnh khoẻ./.
Kính đề nghị công dân Trương Văn Lầm liên hệ Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả UBND quận Liên Chiểu, số 168, Nguyễn Sinh Sắc, quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng, số điện thoại: 0511.3730807 (gặp bộ phận đăng ký quyền sử dụng đất) vào các ngày từ thứ 2 đến sáng thứ 7 hàng tuần để được cán bộ phụ trách lĩnh vực đăng ký quyền sử dụng đất hướng dẫn hoặc trả lời những thắc mắc của công dân, hoặc gặp ông Lê Viết Hùng - Tổ trưởng Tổ Tiếp nhận và trả kết quả qua số điện thoại: 0905003888.
Trân trọng !
Kính đề nghị công dân Lê Vinh liên hệ Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả UBND quận Liên Chiểu, số 168, Nguyễn Sinh Sắc, quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng, số điện thoại: 0511.3730807 (gặp bộ phận đăng ký quyền sử dụng đất) vào các ngày từ thứ 2 đến sáng thứ 7 hàng tuần để được cán bộ phụ trách lĩnh vực đăng ký quyền sử dụng đất hướng dẫn, trả lời những thắc mắc của công dân (ông Lê Viết Hùng - Tổ trưởng Tổ Tiếp nhận và trả kết quả qua số điện thoại: 0905003888). Hoặc công dân có thể đến trực tiếp Chi nhánh văn phòng đăng kí đất đai quận Liên Chiểu để được giải đáp cụ thể.
Sở Lao động - Thương binh và Xã hộinhận được thư điện tử của Ông/ Bà hỏi về vấn đề thuê căn hộ chung cư. Về nội dung của Ông/ Bàđã nêu trong thư, Sở trả lời như sau: Hiện nay, việc xem xét, bố trí cho thuê nhà ở xã hội được thực hiên theo Quyết định số 4533/QĐ-UBND ngày 18/8/2017 V/v Ban hành Quy định hướng dẫn về trình tự, thủ tục tiếp nhận và xem xét bố trí thuê nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn thành phố Đà Nẵng. Theo đó, đối tượng áp dụng gồm: - Hộ nghèo có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn; hộ nghèo theo chuẩn của thành phố; - Hộ có người có công với cách mạng được quy định tại Quyết định số 22/2013/QĐ-TTg ngày 26/4/2013 của Thủ tướng chính phủ về hỗ trợ người có công với cách mạng về nhà ở; - Hộ là cán bộ, công chức, đang làm việc tại các cơ quan của Đảng, cơ quan nhà nước, Mặt trận tổ quốc, các tổ chức chính trị - xã hội từ cấp thành phố đến cấp xã (phường); Viên chức đang làm việc tại các đơn vị sự nghiệp công lập của cơ quan Đảng, cơ quan nhà nước, Mặt trận tổ quốc, các tổ chức chính trị - xã hội, hưởng lương từ ngân sách thành phố, đã lập gia đình, có thời gian công tác liên tục đủ 07 (bảy) năm trở lên tính đến thời điểm nộp hồ sơ đăng ký thuê nhà ở xã hội hợp lệ; - Hộ là người lao động, thực hiện chế độ hợp đồng lao động theo Nghị định số 68/2000/NĐ-CP ngày 17/11/2000 của Chính phủ, đang làm việc tại các cơ quan của Đảng, cơ quan nhà nước, Mặt trận tổ quốc, các tổ chức chính trị - xã hội từ cấp thành phố đến cấp quận, huyện; các đơn vị sự nghiệp công lập của cơ quan Đảng, cơ quan nhà nước, Mặt trận tổ quốc, các tổ chức chính trị - xã hội, hưởng lương từ ngân sách thành phố; đã lập gia đình, có thời gian công tác liên tục đủ 07 (bảy) năm trở lên tính đến thời điểm nộp hồ sơ đăng ký thuê chung cư nhà ở xã hội hợp lệ; - Đối tượng thuộc diện thu hút của thành phố (không áp dụng đối tượng vận dụng thu hút của thành phố); Đối tượng được xem xét, bố trí thuê nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước phải đảm bảo các yêu cầu sau đây: - Có hộ khẩu thường trú hợp pháp tại thành phố Đà Nẵng kể từ năm 2005 trở về trước. - Bức xúc về chỗ ở, hiện nay đang ở nhà thuê, ở nhờ do từ trước đến nay chưa có nhà ở hoặc đang ở trong nhà có đông nhân khẩu dưới 10 m2 sàn/người (trường hợp có nhà ở nhưng đã bán thì chỉ xem xét khi đủ thời gian là 05 năm kể từ khi bán nhà). Hiện nay, Sở Lao động – Thương binh và Xã hội đang trong quá trình bàn giao công việc tiếp nhận, kiểm tra, xác minh Đơn đề nghị thuê nhà ở xã hội của công dân qua Sở Xây dựng thành phố và kể từ ngày 01/01/2018, Sở Xây dựng là cơ quan Thường trực Hội đồng Xét duyệt bố trí cho thuê nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn thành phố Đà Nẵng. Đề nghị Ông/ Bà đối chiếu với thực tế của hộ gia đình mình, nếu thấy đủ điều kiện, tiêu chí nêu trên thì liên hệ Tổ tiếp nhận hồ sơ của Sở Xây dựng (Địa chỉ: Tòa nhà Trung tâm Hành chính thành phố, số 03 Lý Tự Trọng, phường Thạch Thang, quận Hải Châu) để được hướng dẫn làm đơn theo quy định./.
Sở Lao động - Thương binh và Xã hội nhận được câu hỏi của Ông/ Bà hỏi về vấn đề thuê căn hộ chung cư. Về nội dung của Ông/ Bàđã nêu, Sở trả lời như sau: Hiện nay, việc xem xét, bố trí cho thuê nhà ở xã hội được thực hiên theo Quyết định số 4533/QĐ-UBND ngày 18/8/2017 V/v Ban hành Quy định hướng dẫn về trình tự, thủ tục tiếp nhận và xem xét bố trí thuê nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn thành phố Đà Nẵng. Theo đó, đối tượng áp dụng gồm: - Hộ nghèo có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn; hộ nghèo theo chuẩn của thành phố; - Hộ có người có công với cách mạng được quy định tại Quyết định số 22/2013/QĐ-TTg ngày 26/4/2013 của Thủ tướng chính phủ về hỗ trợ người có công với cách mạng về nhà ở; - Hộ là cán bộ, công chức, đang làm việc tại các cơ quan của Đảng, cơ quan nhà nước, Mặt trận tổ quốc, các tổ chức chính trị - xã hội từ cấp thành phố đến cấp xã (phường); Viên chức đang làm việc tại các đơn vị sự nghiệp công lập của cơ quan Đảng, cơ quan nhà nước, Mặt trận tổ quốc, các tổ chức chính trị - xã hội, hưởng lương từ ngân sách thành phố, đã lập gia đình, có thời gian công tác liên tục đủ 07 (bảy) năm trở lên tính đến thời điểm nộp hồ sơ đăng ký thuê nhà ở xã hội hợp lệ; - Hộ là người lao động, thực hiện chế độ hợp đồng lao động theo Nghị định số 68/2000/NĐ-CP ngày 17/11/2000 của Chính phủ, đang làm việc tại các cơ quan của Đảng, cơ quan nhà nước, Mặt trận tổ quốc, các tổ chức chính trị - xã hội từ cấp thành phố đến cấp quận, huyện; các đơn vị sự nghiệp công lập của cơ quan Đảng, cơ quan nhà nước, Mặt trận tổ quốc, các tổ chức chính trị - xã hội, hưởng lương từ ngân sách thành phố; đã lập gia đình, có thời gian công tác liên tục đủ 07 (bảy) năm trở lên tính đến thời điểm nộp hồ sơ đăng ký thuê chung cư nhà ở xã hội hợp lệ; - Đối tượng thuộc diện thu hút của thành phố (không áp dụng đối tượng vận dụng thu hút của thành phố); Đối tượng được xem xét, bố trí thuê nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước phải đảm bảo các yêu cầu sau đây: - Có hộ khẩu thường trú hợp pháp tại thành phố Đà Nẵng kể từ năm 2005 trở về trước. - Bức xúc về chỗ ở, hiện nay đang ở nhà thuê, ở nhờ do từ trước đến nay chưa có nhà ở hoặc đang ở trong nhà có đông nhân khẩu dưới 10 m2 sàn/người (trường hợp có nhà ở nhưng đã bán thì chỉ xem xét khi đủ thời gian là 05 năm kể từ khi bán nhà). Việc xem xét và trả kết quả cho đối tượng được thực hiện trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ. Hiện nay, Sở Lao động – Thương binh và Xã hội đang trong quá trình bàn giao công việc tiếp nhận, kiểm tra, xác minh Đơn đề nghị thuê nhà ở xã hội của công dân qua Sở Xây dựng thành phố và kể từ ngày 01/01/2018, Sở Xây dựng là cơ quan Thường trực Hội đồng Xét duyệt bố trí cho thuê nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn thành phố Đà Nẵng. Đề nghị Ông/ Bàđối chiếu với thực tế của hộ gia đình mình, nếu thấy đủ điều kiện, tiêu chí nêu trên thì liên hệ Tổ tiếp nhận hồ sơ của Sở Xây dựng (Địa chỉ: Tòa nhà Trung tâm Hành chính thành phố, số 03 Lý Tự Trọng, phường Thạch Thang, quận Hải Châu) để được hướng dẫn làm đơn theo quy định./.
Về vấn đề của công dân, UBND quận Liên Chiểu kính đề nghị công dân liên hệ phòng Quản lý đô thị quận, địa chỉ số 168 Nguyễn Sinh Sắc, phường Hòa Minh, quận Liên Chiểu để được hướng dẫn thủ tục chi tiết và cụ thể.
