Kính đề nghị công dân Nguyễn Văn Trung liên hệ Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả UBND quận Liên Chiểu, số 168, Nguyễn Sinh Sắc, quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng, số điện thoại: 0511.3730807 (gặp bộ phận đăng ký quyền sử dụng đất) vào các ngày từ thứ 2 đến sáng thứ 7 hàng tuần để được cán bộ phụ trách lĩnh vực đăng ký quyền sử dụng đất hướng dẫn hoặc trả lời những thắc mắc của công dân, hoặc gặp ông Lê Viết Hùng - Tổ trưởng Tổ Tiếp nhận và trả kết quả qua số điện thoại: 0905003888.
Sở Lao động - Thương binh và Xã hội có nhận được thư điện tử của ôngvề việc đề nghị hướng dẫn thủ tục miễn, giảm tiền sử dụng đất theo diện chính sách khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất khác sang đất ở. Qua nghiên cứu nội dung câu hỏi, Sở Lao động - Thương binh và Xã hội trả lời ôngnhư sau: 1.Về thủ tục chuyển đổi 50m2 đất khuôn viên sang đất ở đề nghị ông liên hệ với Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tại quận Sơn Trà để được hướng dẫn thủ tục theo quy định. 2. Về việc miễn giảm tiền sử dụng đất: Sau khi gia đình ông hoàn tất thủ tục được chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất khác sang đất ở và có Thông báo nộp tiền sử dụng đất của Chi cục Thuế quận Sơn Trà, đề nghị gia đình ông liên hệ Trung tâm hành chính thành phố Đà Nẵng (Ô số 11 - Sở Lao động - Thương binh và Xã hội) hoặc Phòng tiếp công dân, tầng 1 - Trung tâm hành chính thành phố Đà Nẵng (Số 03, Lý Tự Trọng, Đà Nẵng), vào 09 giờ sáng thứ 2 hoặc 14 giờ chiều thứ 6 hằng tuần để được hướng dẫn thủ tục miễn, giảm tiền sử dụng đất theo quy định. Vậy, Sở Lao động - Thương binh và Xã hội trả lời để ôngđược biết, kính chúc ông và gia đình mạnh khoẻ./.
KCN Hòa Nhơn được UBND thành phố phê duyệt Sơ đồ ranh giới sử dụng đất tại Quyết định số 3171/QĐ-UBND ngày 13/6/2017, quy mô 405,5 ha, trong đó có khoảng 360ha thuộc xã Hòa Nhơn. Trong thời gian chưa có chủ đầu tư, Ban Quản lý các Khu công nghiệp và Chế xuất Đà Nẵng (Ban Quản lý) được thành phố giao tạm thời làm Chủ đầu tư để triển khai các thủ tục chuẩn bị đầu tư.
Vừa qua, vào ngày 05/7/2018, thực hiện Thông báo số 82/TB-UBND ngày 19/6/2018 của UBND thành phố, UBND huyện Hòa Vang đã chủ trì phối hợp với Ban Quản lý, Viện Quy hoạch, UBND xã và các cơ quan, đơn vị có liên quan tổ chức lấy ý kiến nhân dân thuộc phạm vi quy hoạch KCN Hòa Nhơn, làm cơ sở xem xét về khu vực quy hoạch, trước khi trình UBND thành phố phê duyệt quy hoạch phân khu KCN Hòa Nhơn theo quy định.
Trong thời gian tiếp theo, Ban Quản lý sẽ phối hợp với các sở, ngành để hoàn thành phê duyệt quy hoạch phân khu KCN Hòa Nhơn, làm cơ sở tổ chức lựa chọn Nhà đầu tư hạ tầng KCN có năng lực theo hình thức đấu thầu dự án có sử dụng đất theo quy định. Tiếp theo đó sẽ triển khai các thủ tục về đất đai: thu hồi, đền bù giải tỏa, …, các thủ tục này sẽ được công bố công khai và thực hiện theo đúng quy định hiện hành của nhà nước, dự kiến sẽ triển khai trong năm 2019.
Ban Quản lý các KCN và Chế xuất Đà Nẵng trả lời Công dân được biết.
Vấn đề ông hỏi, UBND quận Sơn Trà đã giao phòng Tư pháp quận nghiên cứu và có trả lời như sau:
Bố ông sinh năm 1944 tại An Hải Bắc, Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng nếu đã được đăng ký khai sinh tại phường An Hải Bắc và Sổ đăng ký khai sinh hiện đang lưu trữ tại UBND phường An Hải Bắc hoặc tại Phòng Tư pháp quận Sơn Trà còn lưu trữ được thông tin khai sinh của bố ông thì cơ quan có thẩm quyền sẽ căn cứ sổ hộ tịch để cấp bản sao trích lục khai sinh cho bố ông.
Tuy nhiên, hiện nay, UBND phường An Hải Bắc và Phòng Tư pháp quận Sơn Trà chỉ còn lưu được Sổ đăng ký khai sinh từ năm 1978 đến nay. Do đó, nếu bố ông đăng ký khai sinh trước thời điểm này thì sẽ không có cơ sở để cấp trích lục bản sao khai sinh. Trong trường hợp này, bố ông có thể đăng ký lại khai sinh tại UBND phường An Hải Bắc (nơi đăng ký khai sinh trước đây) hoặc UBND phường nơi cư trú hiện tại.
Nếu có vấn đề gì chưa rõ, ông có thể trực tiếp đến UBND phường An Hải Bắc hoặc Phòng Tư pháp quận Sơn Trà (số điện thoại 0236.6565155) để được hướng dẫn thêm./.
Cục Thuế TP. Đà Nẵng nhận được yêu cầu giải đáp về chính sách Thuế trên Cổng thông tin điện tử của Văn phòng UBND TP. Đà Nẵng về câu hỏi của Lê Hồng Quân. Vấn đề này, Cục Thuế TP. Đà Nẵng trả lời như sau:
Do nội dung câu hỏi của ông không nêu rõ mẹ ông là thương binh có tỷ lệ thương tật là bao nhiêu? Vì vậy chưa đủ cơ sở để xác định mức hỗ trợ tiền sử dụng đất đối với người có công là thương binh. Tuy nhiên, ông có thể tham khảo nội dung sau:
- Tại Khoản 1 Điều 10 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về nguyên tắc thực hiện miễn giảm tiền sử dụng đất:
“1. Hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất thì chỉ được miễn hoặc giảm một lần trong trường hợp: Được Nhà nước giao đất để làm nhà ở hoặc được phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất khác sang làm đất ở hoặc được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở”.
- Tại Khoản 1 Điều 11 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về miễn tiền sử dụng đất:
“1. Miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi sử dụng đất để thực hiện chính sách nhà ở, đất ở đối với người có công với cách mạng thuộc đối tượng được miễn tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về người có công; hộ nghèo, hộ đồng bào dân tộc thiểu số ở vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, vùng biên giới, hải đảo; sử dụng đất để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở; nhà ở cho người phải di dời do thiên tai...”
- Tại Khoản 2 Điều 12 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về giảm tiền sử dụng đất:
“2. Giảm tiền sử dụng đất đối với đất ở trong hạn mức giao đất ở (bao gồm giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận cho người đang sử dụng đất) đối với người có công với cách mạng mà thuộc diện được giảm tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về người có công”.
- Tại Khoản 2 Điều 1 Quyết định số 117/2007/QĐ-TTgngày 25/7/2007 của Thủ tướng Chính phủ sửa đổi, bổ sung Điểm c Khoản 2 Điều 2 Quyết định số 118/TTg ngày 27/2/1996 của Thủ tướng Chính phủ thì người có công với cách mạng được hỗ trợ một phần hoặc toàn bộ tiền sử dụng đất theo các mức cụ thể như sau:
“… Bà mẹ Việt Nam Anh hùng; Anh hùng Lực lượng vũ trang nhân dân, Anh hùng Lao động; thương binh, người hưởng chính sách như thương binh, thương binh loại B, bệnh binh, có tỷ lệ suy giảm khả năng lao động do thương tật, bệnh tật từ 81% trở lên; thân nhân của liệt sĩ đang hưởng tiền tuất nuôi dưỡng hàng tháng được hỗ trợ toàn bộ tiền sử dụng đất.
- Người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh, người hưởng chính sách như thương binh, thương binh loại B, bệnh binh, có tỷ lệ suy giảm khả năng lao động do thương tật, bệnh tật từ 61% đến 80% được hỗ trợ 90% tiền sử dụng đất.
- Thương binh, người hưởng chính sách như thương binh, thương binh loại B, bệnh binh có tỷ lệ suy giảm khả năng lao đông do thương tật, bệnh tật từ 41% đến 60% được hỗ trợ 80% tiền sử dụng đất.
- Thân nhân của liệt sĩ quy định tại Khoản 1 Điều 14 của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng; thương binh, người hưởng chính sách như thương binh, thương binh loại B có tỷ lệ suy giảm khả năng lao động do thương tật từ 21% đến 40%; người có công giúp đỡ cách mạng đang hưởng trợ cấp hàng tháng; người có công giúp đỡ cách mạng được tặng Kỷ niệm chương "Tổ quốc ghi công" hoặc Bằng "Có công với nước", người có công giúp đỡ cách mạng trong gia đình được tặng Kỷ niệm chương "Tổ quốc ghi công" hoặc Bằng "Có công với nước" được hỗ trợ 70% tiền sử dụng đất.
- Người hoạt động cách mạng, hoạt động kháng chiến bị bắt tù đày; người hoạt động kháng chiến giải phóng dân tộc, bảo vệ Tổ quốc và làm nghĩa vụ quốc tế được tặng Huân chương Kháng chiến hạng I hoặc Huân chương Chiến thắng hạng I được hỗ trợ 65% tiền sử dụng đất.
Các mức hỗ trợ nêu trên được tính trong định mức đất ở do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định và tính trên số tiền sử dụng đất mà người được hỗ trợ phải nộp”.
Căn cứ các quy định trên, trường hợp gia đình ông hiện đang thờ cúng 02 Lão thành Cách mạng, trong đó có 01 lão thành Cách mạng hưởng chế độ liệt sĩ, mẹ ông hiện là thương binh thì khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất khuôn viên thành đất ở nếu đáp ứng các điều kiện tỷ lệ (%) thương tật đối với thương binh tại Khoản 2 Điều 1 Quyết định số 117/2007/QĐ-TTgngày 25/7/2007 của Thủ tướng Chính phủ nêu trên thì mẹ ông được hưởng mức hỗ trợ tiền sử dụng đất theo quy định.
+Về hồ sơ miễn giảm tiền sử dụng đất:
- Đơn đề nghị miễn, giảm tiền sử dụng đất có xác nhận của Uỷ ban nhân dân xã, phường và xác nhận của Sở Lao động - Thương binh và Xã hội về đối tượng được hưởng chế độ miễn, giảm tiền sử dụng đất theo quy định.
- Cung cấp các giấy tờ chứng minh đối tượng thuộc một trong các trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất theo quy định.
Hồ sơ đề nghị miễn giảm tiền sử dụng đất nộp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tại các quận, huyện hoặc các Chi cục Thuế quận, huyện (nơi có đất).
Cục Thuế TP. Đà Nẵng trả lời để ông được biết. Trường hợp cần trao đổi thêm thì liên hệ với phòng Tuyên truyền Hỗ trợ (số 190 Phan Đăng Lưu - thành phố Đà Nẵng, ĐT: 0236. 3823556) hoặc tìm hiểu thêm tại Trang thông tin điện tử Cục Thuế thành phố Đà Nẵng, http://danang.gdt.gov.vn./.
Đối với vấn đề này, Sở Xây dựng trả lời như sau:
Nếu công dân khó khăn, bức xúc về chỗ ở thì đề nghị công dân gửi đơn đến Sở xây dựng để được xác minh, trình UBND thành phố xem xét việc bố trí cho thuê căn hộ chung cư theo tiêu chí chung của UBND thành phố. Trường hợp Bà không đủ điều kiện thuê chung cư thì có thể tìm hiểu điều kiện mua căn hộ chung cư thuộc sở hữu nhà nước.
Sở Xây dựng trả lời như trên để công dân được biết.
Trân trọng./.
Ván đề công dân phản ánh, UBND quận Sơn Trà đã chuyển phòng Tài nguyên - Môi trường chủ trì, phối hợp Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai tại quận Sơn Trà kiểm tra và có trả lời như sau:
1. Về việc có ý kiến liên quan đến việc vướng quy hoạch, không thực hiện được chuyển mục đích sang đất ở đô thị đối với thửa đất số 284, tờ bản đồ số 63 phường An Hải Bắc.
Thửa đất số 284, tờ bản đồ số 63, phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà mà ông Nguyễn Thanh Tuấn, bà Bùi Thị Hòa đề nghị xin phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây hàng năm khác sang đất ở đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây viết tắt là Giấy chứng nhận).
Qua kiểm tra, hiện nay thửa đất đề nghị xin phép chuyển mục đích sử dụng đất nằm trong quy hoạch Xử lý ngập úng tại tổ 58 và 59 phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà theo Quyết định số 7078/QĐ-UBND của UBND thành phố Đà Nẵng ngày 29/8/2012.
Theo Điều 52 của Luật đất đai năm 2013 quy định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất căn cứ kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Dó đó, việc đề nghị xin phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây hàng năm khác sang đất ở đô thị đối với thửa đất trên của ông Tuấn, bà Hòa là không phù hợp với quy định và quy hoạch nêu trên, vì hiện nay thửa đất trên nằm trong quy hoạch Xử lý ngập úng.
2. Có ý kiến về thắc mắc của công dân liên quan đến trường hợp đã cho phép chuyển mục đích sang 100% đất ở đô thị đối với thửa đất số 332, tờ bản đồ số 63, phường An Hải Bắc, thuộc quyền sử dụng đất của ông Ngô Xuân Quý, bà Võ Thị Thúy Vân.
Ông Ngô Xuân Quý, bà Võ Thị Thúy Vân đề nghị cấp Giấy chứng nhận công nhận quyền sử dụng đất (không thuộc trường hợp xin phép chuyển mục đích sử dụng đất) đối với thửa đất số 332, tờ bản đồ số 63, phường An Hải Bắc và được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận số CĐ 081666 ngày 09/6/2016 cho ông Quý, bà Vân.
Nguồn gốc thửa đất ông Quý, bà Vân có được do nhận chuyển nhượng của ông Võ Văn Thu, bà Trần Thị Đào năm 2000.
Tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận thửa đất của ông Quý, bà Vân nằm trong quy hoạch Xử lý ngập úng tại tổ 58 và 59 phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà theo Quyết định số 7078/QĐ-UBND của UBND thành phố Đà Nẵng ngày 29/8/2012.
Theo quy định tại khoản 2 Điều 20 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có nhà ở, công trình xây dựng khác trong thời gian từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2004; nay được UBND cấp xã xác nhận là không có tranh chấp sử dụng đất; phù hợp với quy hoạch hoặc không phù hợp với quy hoạch nhưng đất đã sử dụng từ trước thời điểm phê quyệt quy hoạch hoặc sử dụng đất tại nơi chưa có quy hoạch; chưa có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với trường hợp phải thu hồi thì được công nhận quyền sử dụng đất.
Theo quy định nêu trên, trường hợp thửa đất của ông Quý, bà Vân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận chưa có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan có thẩm quyền nên việc cấp Giấy chứng nhận cho ông Quý, bà Vân là phù hợp với quy định.
Vậy, UBND quận Sơn Trà trả lời công dân được rõ.
Đối với thông tin kiến nghị của công dân, Ban Biên tập website quận Liên Chiểu nhận thấy rằng đây là vấn đề có liên quan đến các cấp có thẩm quyền. Kính đề nghị công dân liên hệ đến Ban Tiếp công dân quận để được hướng dẫn trả lời. Trân trọng cảm ơn
Đối với vấn đề này, Sở Xây dựng có ý kiến như sau:
Khu chung cư Phước Lý thuộc sở hữu nhà nước dành cho thuê, không bán cho bất cứ đối tượng nào. Mọi việc mua bán chung cư thuộc sở hữu nhà nước là không đúng quy dịnh. Đề nghị ông/bà xem rõ các quy định của thành phố trước khi thực hiện giao dịch về nhà ở xã hội.
Sở Xây dựng trả lời như trên để công dân được biết. Trân trọng./.
