Về nội dung phản ánh của công dân, đề nghị bà cung cấp rõ thông tin về địa điểm tờ bản đồ. để huyện có cơ sở cung cấp thông tin cho bà được rõ hơn. Hiện nay thành phố chưa có chủ trương giải tỏa thôn Quang Châu, xã Hòa Châu.

Vậy, UBND huyện thông tin để công dân được biết./.

Về nơi nộp hồ sơ và trình tự thủ tục  cấp GCN lần đầu

+ Nơi nộp hồ sơ: Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND quận Thanh Khê ( về lĩnh vực đất đai) 503 Trần Cao Vân, Đà Nẵng.

+ Hồ sơ giao nộp : Đơn đề nghị cấp GCN ( biểu mẫu phát tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả), các giấy tờ liên quan đến nhà, đất tại địa chỉ trên.

+Thời gian: 20 ngày làm việc ( không kể thời gian niêm yết 15 ngày và thời gian chủ sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.

  Nếu còn vấn đề gì chưa rõ, đề nghị công dân cầm các giấy tờliên quan về nhà đất trên đến tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND quận Thanh Khê ( lĩnh vực đất đai) để được giải thích và hướng dẫn cụ thể hơn.

UBND thành phố đã có phương án xử lý lô của tộc Dương sau khi di dời đất mồ mả. Hiện nay, các cơ quan chức năng đang tiến hành vận động tộc Dương chấp hành chủ trương của UBND thành phố.

Trả lời thư của ông Hồ Xuân Nam Trong mục “Hỏi đáp” trên Cổng thông tin điện tử TP. Đà Nẵng Nội dung ông Hồ Xuân Nam hỏi, Cục Thuế TP. Đà Nẵng trả lời như sau: Do không có đủ thông tin về trường hợp ông hỏi, không có hồ sơ cụ thể (số liệu địa chính) nên Cục Thuế không thể xác định cụ thể nghĩa vụ tài chính (các khoản thuế phải nộp) đối với trường hợp của ông. Tuy nhiên ông có thể tham khảo các căn cứ sau để áp dụng: 1/ Về tiền sử dụng đất: Căn cứ Điều 3, Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng dụng đất: “Người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại Luật Đất đai và được xác định trên các căn cứ sau: 1. Diện tích đất được giao, được chuyển mục đích sử dụng, được công nhận quyền sử dụng đất. 2. Mục đích sử dụng đất. 3. Giá đất tính thu tiền sử dụng đất” Tại Chương II, Mục 1, Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 của Chính phủ, quy định cụ thể thu tiền sử dụng đất đối với các trường hợp cụ thể tại các điều: “Điều 4. Thu tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất. Điều 5. Thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất. Điều 6. Thu tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất (cấp Giấy chứng nhận) cho hộ gia đình, cá nhân đối với đất đã sử dụng ổn định từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 mà không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Khoản 1 Điều 100 Luật Đất đai. Điều 7. Thu tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất (cấp Giấy chứng nhận) cho hộ gia đình, cá nhân đối với đất đã sử dụng từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 mà không có giấy tờ quy định tại Khoản 1 Điều 100 Luật Đất đai. Điều 8. Thu tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất (cấp Giấy chứng nhận) cho hộ gia đình, cá nhân đối với đất ở có nguồn gốc được giao không đúng thẩm quyền trước ngày 01 tháng 7 năm 2004. Điều 9. Thu tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất (cấp Giấy chứng nhận) cho hộ gia đình, cá nhân đối với đất ở có nguồn gốc được giao không đúng thẩm quyền hoặc do lấn chiếm kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2004 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 mà nay được Nhà nước xét cấp Giấy chứng nhận” 2/ Về lệ phí trước bạ: Ngoài khoản tiền sử dụng đất ông phải nộp theo các trường hợp cụ thể nêu trên. Khi đăng ký quyền sử dụng đất với cơ quan nhà nước có thẩm quyền ông phải nộp lệ phí trước bạ theo quy định tại Điều 2 Nghị định số 140/2016/NĐ-CP của Chính phủ. Căn cứ tính lệ phí trước bạ là giá tính lệ phí trước bạ và mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ (%). Giá tính lệ phí trước bạ đối với đất là giá đất tại Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ (Hiện nay giá đất tính theo Quyết định 46/2016/QĐ-UBND ngày 20 tháng 12 năm 2016 của UBND TP. Đà Nẵng). Mức thu lệ phí trước bạ đất là 0,5% theo Điều 7 Nghị định số 140/2016/NĐ-CP của Chính phủ. Cục Thuế trả lời để ông được biết. Trường hợp cần trao đổi thêm thì liên hệ trực tiếp với Chi cục Thuế quận Liên Chiểu (Đội Tuyên truyền - Hỗ trợ - Nghiệp vụ - Dự Toán, điện thoại: 0236.3842370) để được hướng dẫn cụ thể./.

- Căn cứ khoản 1, khoản 3 Điều 20 Luật cư trú: Công dân thuộc một trong những trường hợp sau đây thì được đăng ký thường trú tại thành phố trực thuộc trung ương:

+ Có chỗ ở hợp pháp, trường hợp đăng ký thường trú vào huyện, thị xã thuộc thành phố trực thuộc trung ương thì phải có thời gian tạm trú tại thành phố đó từ một năm trở lên. Trườnghợp đăng ký thường trú vào quận thuộc thành phố trực thuộc trung ương thì phải cóthời gian tạm trú tại thành phốđó từ hai năm trở lên.

+ Được điều động, tuyển dụng đến làm việc tại cơ quan, tổ chức hưởng lương từ ngân sách Nhà Nước hoặc theo chếđộ hợp đồngkhông xác định thời hạn và có chỗở hợp pháp.

Như vậy, trường hợp của ông nếu thuộc một trong các điều kiện trên thì mời ông đến Công an phường nơi đang sinh sống để làm thủ tục đăng ký tạm trú và đến UBND quận Thanh Khê để làm thủ tục nhập khẩu theo quy định.

Sở Lao động – Thương binh và Xã hội nhận được thư điện tử của Ông hỏi về vấn đề thuê căn hộ chung cư, qua nội dung thư, Sở trả lời như sau:

Hiện nay, việc xem xét cho thuê căn hộ chung cư được thực hiện theo Quyết định số 2160/QĐ-UBND ngày 07/4/2014 của UBND thành phố V/v ban hành Quy định về trình tự, thủ tục tiếp nhận và xem xét bố trí chung cư thành phố. Đối tượng được xem xét cho thuê gồm 02 diện: ưu tiên 1 và ưu tiên 2. Tuy nhiên, do quỹ nhà chung cư còn hạn chế, nên thành phố đang ưu tiên giải quyết cho thuê đối với các trường hợp thuộc diện ưu tiên 1, gồm có:

- Phụ nữ đơn thân thuộc hộ đặc biệt nghèo, hộ nghèo, đang nuôi con;

- Gia đình thuộc hộ đặc biệt nghèo, hộ nghèo;

- Gia đình diện chính sách, có công cách mạng (những đối tượng đang được hưởng chính sách đối với người có công);

- Cán bộ thuộc diện thu hút của thành phố, đã lập gia đình, đang nuôi con;

- Cán bộ, công chức, viên chức có thời gian công tác từ mười (10) năm trở lên, đã lập gia đình, đang nuôi con.

Tất cả các đối tượng thuộc diện nêu trên phải đăng ký hộ khẩu thường trú hợp pháp tại thành phố Đà Nẵng kể từ năm 2005 trở về trước, thuộc diện đặc biệt bức xúc về chỗ ở: Hiện nay đang ở nhà thuê, ở nhờ do từ trước đến nay chưa có nhà ở hoặc đang ở trong nhà có rất đông nhân khẩu với nhiều hộ gia đình cùng chung sống trên diện tích sử dụng rất chật hẹp.

Đề nghị Ông đối chiếu với thực tế của hộ gia đình mình, nếu thấy đủ điều kiện và tiêu chínêu trên thì liên hệ Tổ tiếp nhận hồ sơ của Sở Lao động - Thương binh và Xã hội (Địa chỉ: Tòa nhà Trung tâm Hành chính thành phố, số 03 Lý Tự Trọng, phường Thạch Thang, quận Hải Châu) để được hướng dẫn làm hồ sơ theo quy định./.

Sở Lao động – Thương binh và Xã hội nhận được thư điện tử của Ông hỏi về vấn đề thuê căn hộ chung cư, qua nội dung thư, Sở trả lời như sau:

Hiện nay, việc xem xét cho thuê căn hộ chung cư được thực hiện theo Quyết định số 2160/QĐ-UBND ngày 07/4/2014 của UBND thành phố V/v ban hành Quy định về trình tự, thủ tục tiếp nhận và xem xét bố trí chung cư thành phố. Đối tượng được xem xét cho thuê gồm 02 diện: ưu tiên 1 và ưu tiên 2. Tuy nhiên, do quỹ nhà chung cư còn hạn chế, nên thành phố đang ưu tiên giải quyết cho thuê đối với các trường hợp thuộc diện ưu tiên 1, gồm có:

- Phụ nữ đơn thân thuộc hộ đặc biệt nghèo, hộ nghèo, đang nuôi con;

- Gia đình thuộc hộ đặc biệt nghèo, hộ nghèo;

- Gia đình diện chính sách, có công cách mạng (những đối tượng đang được hưởng chính sách đối với người có công);

- Cán bộ thuộc diện thu hút của thành phố, đã lập gia đình, đang nuôi con;

- Cán bộ, công chức, viên chức có thời gian công tác từ mười (10) năm trở lên, đã lập gia đình, đang nuôi con.

Tất cả các đối tượng thuộc diện nêu trên phải đăng ký hộ khẩu thường trú hợp pháp tại thành phố Đà Nẵng kể từ năm 2005 trở về trước, thuộc diện đặc biệt bức xúc về chỗ ở: Hiện nay đang ở nhà thuê, ở nhờ do từ trước đến nay chưa có nhà ở hoặc đang ở trong nhà có rất đông nhân khẩu với nhiều hộ gia đình cùng chung sống trên diện tích sử dụng rất chật hẹp.

Đề nghị Ông đối chiếu với thực tế của hộ gia đình mình, nếu thấy đủ điều kiện và tiêu chínêu trên thì liên hệ Tổ tiếp nhận hồ sơ của Sở Lao động - Thương binh và Xã hội (Địa chỉ: Tòa nhà Trung tâm Hành chính thành phố, số 03 Lý Tự Trọng, phường Thạch Thang, quận Hải Châu) để được hướng dẫn làm hồ sơ theo quy định./.
 

Về nội dung phản ánh của công dân, UBND huyện đề nghị bà Nguyễn Thị Mơ có đơn kiến nghị bằng văn bản gửi Hội động Giải phóng Mặt bằng huyện Hòa Vang để có cơ xem trình Hội đồng GPMB thành phố xem xét, về giải quyết đơn kiến nghị của bà thuộc thẩm quyền giải quyết của thành phố.

Vậy, UBND huyện thông tin để công dân được biết

 Câu hỏi của anh chưa đủ thông tin như anh đã có hộ khẩu Đà Nẵng nay muốn chuyển về địa chỉ này hay anh là người ngoại tỉnh chuyển đến? Anh đã có nhà tại địa chỉ trên hay chưa? Do đó anh cung cấp đầy đủ thông tin để chúng tôi tư vấn. Thân chào!

Đối với vấn đề này, Sở Xây dựng trả lời như sau:

Ngày 18/11/2017, UBND thành phố có Công văn số 9466/UBND-QLĐTh V/v liên quan đến công tác quản lý bố trí căn hộ chung cư. Theo đó, UBND thành  phố chấm dứt việc cho phép ký hợp đồng chuyển đổi quyền cho thuê căn hộ đối với các hộ thuộc diện giải tỏa (hộ tái định cư) theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.

Do đó, trường hợp mua lại căn hộ chung cư của hộ dân được đền bù giải tỏa là không đúng quy định, người mua không được quyền lợi gì và không được sang tên. Nếu có tranh chấp và kiện tụng thì xử lý theo quy định của Luật dân sự.

Trường hợp, cá nhân có nhu cầu nhu chung cư nhà ở xã hội thì hiện nay, thành phố chuẩn bị mở bán Chung cư 11 tầng Khu dân cư Phong Bắc, quận Cẩm Lệ với số tiền tạm tính từ 360 triệu – 580 triệu/căn, có diện tích từ 51,1 m2 đến 63,5 m2. Nếu công dân có nhu cầu và đủ điều kiện thì liên hệ Công ty Quản lý nhà (địa chỉ: 25 Lê Hồng Phòng) hoặc Công ty Quản lý nhà chung cư (địa chỉ: 28 Lê Đình Lý) để được hướng dẫn thủ tục đăng ký.

Sở Xây dựng trả lời như trên để công dân được biết./.