Kính gửi: Cổng Thông tin điện tử thành phố
Sở Tư pháp nhận được nội dung câu hỏi của ông Nguyễn Văn Hồng Quang từ Ban quản trị Cổng thông tin điện tử thành phố Đà Nẵng trên chuyên mục “Hỏi đáp”, nội dung câu hỏi như sau: “Tôi đọc báo thấy TP. Đà Nẵng có chủ trương cho bán đấu thầu các lô đất tại Khu B Nam cầu Cẩm Lệ thuộc Hòa Châu, Hòa Vang, Đà Nẵng (theo QĐ số 4127/QĐ-UBND ngày 14-09-2018). Vậy tôi có thể tiếp cận về việc tham gia đấu thầu mua các lô đất này tại địa chỉ chính thức nào. Thông tin đấu thầu được công khai ở đâu, thông tin có được công bố sớm không và bán hồ sơ tại đâu. Đến nay tôi vẫn chưa thấy thông tin công bố rộng rãi về vấn đề đấu thấu các lô đất tại địa phương này. Tại sao TP Đã có chủ trương đấu thầu qua mạng từ năm 2017 nhưng hiện nay các thủ tục đấu thầu đất đai vẫn chưa được áp dụng đấu thầu qua mạng”. Trên cơ sở chức năng, nhiệm vụ của mình, Sở Tư pháp trả lời như sau:
Theo Khoản 4, Điều 56 Luật Đấu giá tài sản quy định: “Trường hợp pháp luật quy định việc lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản thông qua đấu thầu thì thực hiện theo quy định của Luật này và pháp luật về đấu thầu”. Do đó, việc đấu thầu chỉ đặt ra đối với trường hợp “lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản”. Trong khi đó, Khoản 12, Điều 5 Luật Đấu giá tài sản quy định: “Tổ chức đấu giá tài sản bao gồm Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản và doanh nghiệp đấu giá tài sản”. Theo đó, nếu trong Phương án đấu giá quyền sử dụng đất được UBND thành phố phê duyệt phương thức lựa chọn đơn vị thực hiện cuộc bán đấu giá (tổ chức đấu giá tài sản) là đấu thầu rộng rãi thì việc lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản thực hiện theo phương thức đấu thầu.
Với tư cách cá nhân muốn mua các lô đất được UBND thành phố phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất thì không phải là “đấu thầu” mà là tham gia “đấu giá” quyền sử dụng đất. Theo Khoản 1, Điều 33 Luật Đấu giá tài sản quy định: “Người có tài sản đấu giá ký kết hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản với tổ chức đấu giá tài sản để thực hiện việc đấu giá tài sản”. Sau khi ký kết hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản, các tổ chức đấu giá tài sản sẽ ban hành Quy chế cuộc đấu giá, niêm yết việc đấu giá tài sản, thông báo công khai việc đấu giá tài sản trên báo in hoặc báo hình của trung ương hoặc tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có tài sản đấu giá và trang thông tin điện tử chuyên ngành về đấu giá tài sản. Theo đó, khi các tổ chức đấu giá tài sản thông báo công khai thì ông có thể căn cứ các thông tin trên thông báo đó để đăng ký tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật.
Do nội dung câu hỏi của ông không rõ ràng, sử dụng thuật ngữ chưa hoàn toàn chính xác nên Sở Tư pháp không thể xác định cụ thể ông muốn tham gia “đấu thầu” để lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản hay tham gia “đấu giá” tài sản để nhận quyền sử dụng đất. Bên cạnh đó, nội dung câu hỏi chỉ nêu chung chung về Quyết định số 4127/QĐ-UBND ngày 19/8/2018 nên Sở Tư pháp không thể biết được chính xác thông tin cũng như việc triển khai các nội dung công việc liên quan ở giai đoạn nào. Liên quan đến việc tham mưu trình UBND thành phố phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất thuộc chức năng, nhiệm vụ của cơ quan tài nguyên và môi trường nên ông có thể liên hệ Sở Tài nguyên và Môi trường để biết thêm thông tin chi tiết.
Trên đây là nội dung trả lời của Sở Tư pháp đối với câu hỏi của ông Nguyễn Văn Hồng Quang./.
Sở Tư pháp trả lời công dân Nguyễn Thị Quỳnh Trâm theo nội dung Công văn số 3641/STP-BTTP ngày 26/10/2018 kèm theo.
Trân trọng./.
Đối với vấn đề này, Sở Xây dựng trả lời như sau:
Nếu công dân khó khăn, bức xúc về chỗ ở thì đề nghị công dân gửi đơn đến Sở Xây dựng để được xác minh, trình UBND thành phố xem xét việc bố trí cho thuê căn hộ chung cư theo tiêu chí chung của UBND thành phố (Tầng 12, Trung tâm hành chính thành phố, 24 Trần Phú, Đà Nẵng).
Trường hợp công dân không đủ điều kiện thuê chung cư thì có thể tìm hiểu điều kiện mua căn hộ chung cư thuộc sở hữu nhà nước.
Sở Xây dựng trả lời như trên để công dân được biết.
Chào bạn
Nội dung bạn hỏi chưa cụ thể nên chúng tôi không nắm nội dung và địa điểm. Đề nghị bạn bổ sung nội dung hoặc bạn có thể làm đơn và liên hệ trực tiếp với UBND quận, huyện để phản ánh.
Trân trọng
Cục Thuế TP. Đà Nẵng nhận được yêu cầu giải đáp về chính sách Thuế trên Cổng thông tin điện tử của Văn phòng UBND TP. Đà Nẵng về câu hỏi của ông Hoàng Thanh Sang. Vấn đề này, Cục Thuế TP. Đà Nẵng trả lời như sau:
Căn cứ các quy định tại Thông tư 92/2015/TT-BTC ngày 15/6/2015 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân đối với cá nhân cư trú có hoạt động kinh doanh; hướng dẫn thực hiện một số nội dung sửa đổi, bổ sung về thuế thu nhập cá nhân quy định tại Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các Luật về thuế số 71/2014/QH13 và Nghị định số 12/2015/NĐ-CP ngày 12/02/2015 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các Luật về thuế và sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định về thuế.
Về nguyên tắc, doanh thu tính thuế GTGT và thuế TNCN đối với hoạt động dịch vụ xây dựng không bao thầu nguyên vật liệu (chỉ nhận thầu nhân công) là tổng số tiền nhân công xây dựng chủ nhà phải trả cho chủ thầu xây dựng theo hợp đồng. Trường hợp không có hợp đồng xây dựng hoặc giá thỏa thuận ghi trên hợp đồng để xác định doanh thu tính thuế không phù hợp với giá thanh toán thực tế trên địa bàn thì cơ quan thuế thực hiện ấn định doanh thu, mức thuế phải nộp theo quy định tại các Điều 36, 37, 38 của Luật Quản lý thuế trên cơ sở diện tích xây dựng và đơn giá thi công phù hợp theo đơn giá thi công trên thị trường.
Trường hợp của ông Hoàng Thanh Sang, nếu có hợp đồng xây dựng với chủ thầu thi công thì doanh thu tính thuế sẽ căn cứ đơn giá thi công trên hợp đồng, nếu giá thỏa thuận về đơn giá thi công không phù hợp với đơn giá thi công trên thực tế tại địa bàn thì cơ quan Thuế ấn định doanh thu và mức thuế phải nộp theo quy định tại các Điều 36, 37, 38 của Luật Quản lý thuế. Đề nghị ông Hoàng Thanh Sang liên hệ với Chi cục Thuế quận Cẩm Lệ (Đội Thuế liên phường Khuê Trung – Hòa Xuân) để được hướng dẫn kê khai và xác định mức thuế phải nộp theo đúng quy định.
Cục Thuế TP. Đà Nẵng trả lời để Ông được biết./.
Trước tiên, Sở Giao thông vận tải cảm ơn ý kiến của Công dân.
Về nội dung Công dân hỏi, Sở Giao thông vận tải thông tin đến Công dân như sau:
1. Liên quan đến mở rộng đường Hoàng Văn Thái:
Tuyến đường Hoàng Văn Thái mới được đầu tư mở rộng theo quy hoạch được duyệt (06 làn xe), hoàn thành công tác thi công trong tháng 12/2017. Cụ thể:
- Đoạn từ Tôn Đức Thắng - Khánh Sơn (2,8km): Mặt đường 9,25m x2; dải phân cách 0,5m; lề mỗi bên 4,0m.
- Đoạn từ Khánh Sơn - Đường ĐT602: Mặt đường 10,5m x2; dải phân cách 3,0m; lề mỗi bên 5,0m.
- Đoạn từ đường ĐT602 - Ngã ba Bà Nà - Suối Mơ: Mặt đường 10,5m x2; dải phân cách 3,0m; lề mỗi bên 5,0m.
Hiện nay tuyến đường cơ bản đáp ứng nhu cầu cho người dân và du khách.Thành phố chưa xem xét đến việc tiếp tục mở rộng tuyến đường nêu trên trong những năm đến.
2. Về nội dung liên quan giấy thu hồi đất có câu " trong đó diện tích thu hồi nằm trong vệt ta luy" . Thì phần thu hồi có phải là phần đất nằm phía trong ( sau) ta luy hay là phần đất làm nên ta luy : Về nội dung này, Công dân có thể hỏi ở Sở Tài Nguyên – Môi trường hoặc UBND quận, huyện. Sở Giao thông vận tải không phụ trách lĩnh vực này.
Vậy, Sở Giao thông vận tải thông tin để Công dân được biết.
Trân trọng !
Kính đề nghị công dân Nguyễn Văn Trung liên hệ Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả UBND quận Liên Chiểu, số 168, Nguyễn Sinh Sắc, quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng, số điện thoại: 0511.3730807 (gặp bộ phận đăng ký quyền sử dụng đất) vào các ngày từ thứ 2 đến sáng thứ 7 hàng tuần để được cán bộ phụ trách lĩnh vực đăng ký quyền sử dụng đất hướng dẫn hoặc trả lời những thắc mắc của công dân, hoặc gặp ông Lê Viết Hùng - Tổ trưởng Tổ Tiếp nhận và trả kết quả qua số điện thoại: 0905003888.
Sở Lao động - Thương binh và Xã hội có nhận được thư điện tử của ôngvề việc đề nghị hướng dẫn thủ tục miễn, giảm tiền sử dụng đất theo diện chính sách khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất khác sang đất ở. Qua nghiên cứu nội dung câu hỏi, Sở Lao động - Thương binh và Xã hội trả lời ôngnhư sau: 1.Về thủ tục chuyển đổi 50m2 đất khuôn viên sang đất ở đề nghị ông liên hệ với Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tại quận Sơn Trà để được hướng dẫn thủ tục theo quy định. 2. Về việc miễn giảm tiền sử dụng đất: Sau khi gia đình ông hoàn tất thủ tục được chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất khác sang đất ở và có Thông báo nộp tiền sử dụng đất của Chi cục Thuế quận Sơn Trà, đề nghị gia đình ông liên hệ Trung tâm hành chính thành phố Đà Nẵng (Ô số 11 - Sở Lao động - Thương binh và Xã hội) hoặc Phòng tiếp công dân, tầng 1 - Trung tâm hành chính thành phố Đà Nẵng (Số 03, Lý Tự Trọng, Đà Nẵng), vào 09 giờ sáng thứ 2 hoặc 14 giờ chiều thứ 6 hằng tuần để được hướng dẫn thủ tục miễn, giảm tiền sử dụng đất theo quy định. Vậy, Sở Lao động - Thương binh và Xã hội trả lời để ôngđược biết, kính chúc ông và gia đình mạnh khoẻ./.
Vấn đề ông hỏi, UBND quận Sơn Trà đã giao phòng Tư pháp quận nghiên cứu và có trả lời như sau:
Bố ông sinh năm 1944 tại An Hải Bắc, Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng nếu đã được đăng ký khai sinh tại phường An Hải Bắc và Sổ đăng ký khai sinh hiện đang lưu trữ tại UBND phường An Hải Bắc hoặc tại Phòng Tư pháp quận Sơn Trà còn lưu trữ được thông tin khai sinh của bố ông thì cơ quan có thẩm quyền sẽ căn cứ sổ hộ tịch để cấp bản sao trích lục khai sinh cho bố ông.
Tuy nhiên, hiện nay, UBND phường An Hải Bắc và Phòng Tư pháp quận Sơn Trà chỉ còn lưu được Sổ đăng ký khai sinh từ năm 1978 đến nay. Do đó, nếu bố ông đăng ký khai sinh trước thời điểm này thì sẽ không có cơ sở để cấp trích lục bản sao khai sinh. Trong trường hợp này, bố ông có thể đăng ký lại khai sinh tại UBND phường An Hải Bắc (nơi đăng ký khai sinh trước đây) hoặc UBND phường nơi cư trú hiện tại.
Nếu có vấn đề gì chưa rõ, ông có thể trực tiếp đến UBND phường An Hải Bắc hoặc Phòng Tư pháp quận Sơn Trà (số điện thoại 0236.6565155) để được hướng dẫn thêm./.
KCN Hòa Nhơn được UBND thành phố phê duyệt Sơ đồ ranh giới sử dụng đất tại Quyết định số 3171/QĐ-UBND ngày 13/6/2017, quy mô 405,5 ha, trong đó có khoảng 360ha thuộc xã Hòa Nhơn. Trong thời gian chưa có chủ đầu tư, Ban Quản lý các Khu công nghiệp và Chế xuất Đà Nẵng (Ban Quản lý) được thành phố giao tạm thời làm Chủ đầu tư để triển khai các thủ tục chuẩn bị đầu tư.
Vừa qua, vào ngày 05/7/2018, thực hiện Thông báo số 82/TB-UBND ngày 19/6/2018 của UBND thành phố, UBND huyện Hòa Vang đã chủ trì phối hợp với Ban Quản lý, Viện Quy hoạch, UBND xã và các cơ quan, đơn vị có liên quan tổ chức lấy ý kiến nhân dân thuộc phạm vi quy hoạch KCN Hòa Nhơn, làm cơ sở xem xét về khu vực quy hoạch, trước khi trình UBND thành phố phê duyệt quy hoạch phân khu KCN Hòa Nhơn theo quy định.
Trong thời gian tiếp theo, Ban Quản lý sẽ phối hợp với các sở, ngành để hoàn thành phê duyệt quy hoạch phân khu KCN Hòa Nhơn, làm cơ sở tổ chức lựa chọn Nhà đầu tư hạ tầng KCN có năng lực theo hình thức đấu thầu dự án có sử dụng đất theo quy định. Tiếp theo đó sẽ triển khai các thủ tục về đất đai: thu hồi, đền bù giải tỏa, …, các thủ tục này sẽ được công bố công khai và thực hiện theo đúng quy định hiện hành của nhà nước, dự kiến sẽ triển khai trong năm 2019.
Ban Quản lý các KCN và Chế xuất Đà Nẵng trả lời Công dân được biết.
