Kính gửi: Ông (bà) Nguyễn Minh Thảo.
Địa chỉ: 32M6 Tân Mai, Hoàng Mai, Hà Nội.
Số điện thoại: 0979.940.466
Ngày 05/9/2023, Chi cục thuế khu vực Sơn Trà - Ngũ Hành Sơn (Chi cục Thuế) nhận được Phiếu chuyển của Cục Thuế TP Đà Nẵng về việc chuyển hồ sơ cho Chi cục Thuế khu vực Sơn Trà - Ngũ Hành Sơn. Qua nội dung phiếu chuyển và hồ sơ đính kèm, Chi cục Thuế có ý kiến như sau:
Ngày 02/8/2023, Chi cục Thuế nhận được Phiếu chuyển thông tin địa chính số 16541/PC ghi ngày 02/8/2023 kèm hồ sơ của Chi nhánh về việc xác định nghĩa vụ tài chính đối với hồ sơ chuyển nhượng bất động sản của ông (bà) Nguyễn Thành Tân - MST 8263002139 và Nguyễn Minh Thảo, Trần Thu Hương - MST 8599912661. Chi cục Thuế đã ban hành Thông báo số LTB2350107-TK0005502/TB-CCT và Thông báo số LTB2350107-TK0005501/TB-CCT đúng theo quy định.
Chứng từ ông (bà) Nguyễn Thành Tân - MST 8263002139 với số tiền: 16.326.531 đồng và Nguyễn Minh Thảo, Trần Thu Hương - MST với số tiền: 4.081.633 đồng đã nộp ngày 10/8/2023 đã được hạch toán vào hệ thống Quản lý thuế của ngành Thuế. Tuy nhiên việc đồng bộ dữ liệu giữa hệ thống Quản lý thuế của ngành Thuế, phần mềm Etax Mobile và cổng thông tin quốc gia chưa được kịp thời nên gây bất tiện cho Ông (bà). Nếu ông bà cần xác nhận số thuế đã nộp xin liên hệ với Chi cục Thuế theo số điện thoại: 02363968581 để được hướng dẫn giải quyết.
Chi cục Thuế khu vực Sơn Trà - Ngũ Hành Sơn trả lời để Ông (bà) Nguyễn Minh Thảo được biết và thực hiện./.
Chi cục Thuế khu vực Sơn Trà - Ngũ Hành Sơn đã có văn bản số 1950/CCTKV-TBTK ngày 07/9/2023 gửi Ông (Bà) Nguyễn Minh Thảo theo địa chỉ đăng ký (file đính kèm).
Để được hướng dẫn cụ thể về quy trình, thủ tục cấp phép xây dựng, kính đề nghị bà mang toàn bộ hồ sơ liên quan đến bộ phận tiếp nhận và Trả kết quả của quận (503 Trần Cao Vân, quận Thanh Khê, Đà Nẵng) để được hướng dẫn
Kính gửi :
- Cục Thuế Thành phố Đà Nẵng
Tôi tên là : NGUYỄN VĂN LÂN Sinh năm 1955
Hiện ở tại tổ 67, phường Khuê Trung, quận Cẩm Lệ, TP . Đà Nẵng
Số điện thoại : 0905900626
Theo Nghị định 131/CP Quy định chi tiết và biện pháp thi hành Pháp lệnh ưu đãi người có công với cách mạng do Chính phủ ban hành ngày 30 tháng 12 năm 2021 có hiệu lực thi hành ngày 15 tháng 2 năm 2022
Tại điểm b khoản 4 điều 105 Chế độ giảm tiền sử dụng đất có ghi :
Giảm 65% tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi Nhà nước giao đất ở, chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, công nhận quyền sử dụng đất ở, khi được mua nhà ở thuộc sở hữu của Nhà nước đối với:
a) Người hoạt động kháng chiến giải phóng dân tộc, bảo vệ Tổ quốc, làm nghĩa vụ quốc tế.
b) Người được tặng hoặc người trong gia đình được tặng Huy chương kháng chiến.
Bản thân tôi là người tham gia kháng chiến giải phóng Dân tộc . Được Nhà Nước tặng thưởng Huy Chương Kháng Chiến hạng Nhì
Theo nội dung của Nghị định trên tôi đã làm đơn xin giảm tiền chuyển mục đích sử dụng đất trồng cây hàng năm sang đất ở trong hạn mức gửi đến Phòng LĐTBXH quận, kèm theo đầy đủ các thủ tục quy định được phòng tiếp nhận giải quyết. Nhưng sau 7 ngày tôi nhận được văn bản của phòng trã lời nội dung là: Theo nghị định 131/CP ban hành ngày 30 tháng 12 năm 2021 có hiệu lực thi hành ngày 15 tháng 2 năm 2022 V/v Quy định chi tiết và biện pháp thi hành Pháp lệnh ưu đãi người có công với cách mạng có ghi nội dung về chế độ giảm tiền sử dụng đất, nhưng chưa có hướng dẫn cụ thể của cơ quan cấp trên nên phòng LĐTBXH quận chưa có căn cứ để thực hiện đề nghị giảm tiền sử dụng đất cho tôi , vì vậy phòng LĐTBXH quận trã hồ sơ lại cho tôi !
Kính thưa quý cấp : Theo qui định thủ tục hành chính về miễn giảm tiền thuế tại phòng một cửa : Người dân khi đã có giấy báo thuế thì mới được làm đơn xin miễn giảm thuế, trong giấy báo thuế có ghi rỏ thời hạn nộp và yêu cầu nộp thuế đúng hạn, nếu nộp chậm sẽ bị phạt là 0,03% / ngày. Do đơn giảm thuế của tôi chưa được giải quyết như lý do đã nêu trên , nhưng thời gian nộp thuế đã hết hạn, nên buộc tôi phải nộp đủ tiền thuế theo giấy báo thuế của Chi cục thuế .
Vậy tôi xin hỏi như sau :
Tôi làm đơn xin giảm tiền thuế chuyển mục đích sử dụng đất trong khi Nghị định 131/2021/ NĐ-CP đang có hiệu lực thi hành đến nay đã gần 2 năm, nhưng do chưa có hướng dẫn của cấp trên nên tôi chưa được giải quyết ? Vậy khi có hướng dẫn của cấp trên tôi tiếp tục làm đơn xin giảm theo quy định thì tôi có được hoàn trã lại tiền giảm theo chế độ Nhà Nước ban hành trong Nghị Định 131/2021/ NĐ-CP hay không ?
Kính nhờ quý cấp trã lời cho tôi được rỏ ?
Xin cảm ơn quý cấp !
Ngày gửi 7 tháng 6 năm 2023
Người hỏi
Nguyễn Văn Lân
Kính gửi: - Ông Nguyễn Văn lân (Địa chỉ: Tổ 67, phường Khuê Trung, quận Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng)
Ngày 15/07/2023, Chi cục Thuế khu vực Cẩm Lệ - Hòa Vang nhận được nội dung hỏi của ông Nguyễn Văn Lân tại mục “Hỏi – đáp” trên Cổng thông tin điện tử thành phố Đà Nẵng. Chi cục Thuế khu vực Cẩm Lệ - Hòa Vang trả lời như sau:
Trong trường hợp, ông Nguyễn Văn Lân thuộc đối tượng được miễn giảm tiền sử dụng đất khi Nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, Chi cục Thuế căn cứ vào Quyết định về việc cho phép miễn, giảm tiền sử dụng đất của cơ quan có thẩm quyền, hồ sơ, giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng miễn, giảm tiền sử dụng đất của ông Nguyễn Văn Lân để xác định lại số tiền sử dụng đất phải nộp và số tiền sử dụng đất được miễn, giảm.
Nếu ông Nguyễn Văn Lân đã nộp đủ tiền sử dụng đất theo thông báo thuế của Chi cục Thuế vào ngân sách Nhà nước thì sau khi ban hành Quyết định về việc miễn, giảm tiền sử dụng đất, Chi cục Thuế sẽ hướng dẫn cho ông làm thủ tục đề nghị hoàn số tiền sử dụng đất đã nộp thừa tương ứng với số tiền sử dụng đất được miễn giảm.
Chi cục Thuế khu vực Cẩm Lệ - Hòa Vang trả lời để ông Nguyễn Văn Lân được biết./.
Kính gửi: Ông Hoàng Đình An. Điện thoại: 0913744182.
Địa chỉ: Tổ 40, Hòa Khê, Thanh Khê, TP. Đà Nẵng
Ngày 27 tháng 04 năm 2023, Cơ quan Thuế nhận được yêu cầu giải đáp thắc mắc của đọc giả Hoàng Đình An qua Cổng thông tin điện tử thành phố Đà Nẵng về việc tính thuế thu nhập cá nhân theo gíá trị chuyển nhượng 35 triệu đồng hay tính theo giá đất hiện hành của thành phố.
Sau khi xem xét nội dung ông Hoàng Đình An hỏi, đối chiếu quy định hiện hành, Chi cục Thuế khu vực Thanh Khê – Liên Chiểu có ý kiến trả lời như sau:
Tại Điều 3, Quyết định Số: 07/2021/QĐ-UBND ngày 27 tháng 3 năm 2021 của UBND thành phố Đầ Nẵng quy định Bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng giai đoạn 2020 - 2024:
“Điều 3. Điều khoản thi hành:
1. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 08 tháng 4 năm 2021
2. Quy định chuyển tiếp: Các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ nhà, đất để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nộp các khoản thuế, lệ phí khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất và được các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền tiếp nhận trước ngày Quyết định này có hiệu lực thì áp dụng theo quy định tại Quyết định số 09/2020/QĐ-UBND ngày 07 tháng 4 năm 2020 của UBND thành phố Đà Nẵng”.
Trường hợp của ông năm 1997, ông có hợp đồng với cá nhân, nhận chuyển nhượng 70 m2 đất ở với giá trị chuyển nhượng là 35 triệu đồng. (hồ sơ do UBND phường xác nhận).Năm 2023 ông mới làm hồ sơ cấp giấy chứng nhận chính thức quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở thì ông phải nộp thuế thu nhập cá nhân theo bảng giá đất hiện hành (theo Quyết định Số: 07/2021/QĐ-UBND ngày 27 tháng 3 năm 2021 của UBND thành phố Đà Nẵng) nói trên.
Vậy, Chi cục Thuế khu vực Thanh Khê – Liên Chiểu có văn bản trả lời gửi đến Ông Hoàng Đình An được biết ./.
Để có cơ sở hỗ trợ, đề nghị công dân đến trực tiếp Công an quận nơi cư trú kèm các giấy tờ có liên quan để được kiểm tra, hướng dẫn. Trân trọng.
Kính gửi công dân Mai Văn Phục
Ngày 10/11/2022, Chi cục Thuế khu vực Thanh Khê – Liên Chiểu nhận được Phiếu chuyển số 4175/PC-CTDAN ngày 09/11/2022 của Cục Thuế thành phố Đà Nẵng hỏi về chính sách miễn thuế thu nhập cá nhân
Nay, Chi cục Thuế khu vực Thanh Khê – Liên Chiểu kính gửi công văn 2945/CCTKV-TTHT trả lời vướng mắc của Công dân
Nếu có vướng mắc vui lòng liên hệ: 0236.3751.432
Trân trọng!
Cục Thuế đã liên hệ với bà Huế qua sđt 0345389883 được biết lô đất của bà ở tỉnh Yên Bái, do đó không thuộc thẩm quyền trả lời của Cục Thuế.
Đề nghị bà liên hệ cơ quan thuế quản lý trực tiếp để được hướng dẫn
Kính gửi: - Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai tại quận Hải Châu;
- Chi cục thuế quận Hải Châu.
Ngày 19/09/2022, tôi – Nguyễn Anh Thư có nộp hồ sơ đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do thừa kế (theo Biên nhận số 08451/2022/VPDK-ĐĐ do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận Hải Châu cấp ngày 19/09/2022).
Theo như chúng tôi được biết, sau khi Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận Hải Châu chuyển hồ sơ sang Chi cục thuế quận Hải Châu để xác minh về nghĩa vụ thuế thì cơ quan thuế xác nhận hồ sơ không đủ căn cứ pháp lý do nhận thấy việc Nguyễn Quang Trung (sinh năm 2008) từ chối nhận di sản thừa kế theo Văn bản từ chối nhận di sản thừa kế số 002855 quyển số 01/2022/CC-SCC/HHĐ-GD do Văn phòng công chứng Phạm Văn Vinh lập ngày 11/08/2022 do bà Nguyễn Thị Tú Oanh – người đại diện theo pháp luật của Nguyễn Quang Trung thực hiện là không phục vụ lợi ích của người được đại diện, là chưa phù hợp theo quy định tại Điều 141, Bộ luật Dân sự 2015.
Tuy nhiên sau quá trình tìm hiểu, nhận thấy:
Bà Nguyễn Thị Tính là mẹ của ông Nguyễn Quang Tuấn đã chết ngày 02/09/2020. Sau đó ông Nguyễn Quang Tuấn là cha của cháu Nguyễn Quang Trung cũng đã chết vào ngày 20/10/2021. Theo đó, cháu Nguyễn Quang Trung là một trong những người nhận thừa kế của di sản thừa kế do ông Nguyễn Quang Tuấn (chết, không để lại di chúc) được hưởng từ bà Nguyễn Thị Tính (chết, không để lại di chúc).
Căn cứ vào điều 620.1, Bộ luật Dân sự 2015 thì cháu Nguyễn Quang Trung có quyền từ chối nhận di sản của mình nếu việc từ chối nhận di sản đó không nhằm trốn tránh việc thực hiện nghĩa vụ tài sản của mình đối với người khác. Ngoài ra, cháu Nguyễn Quang Trung là người chưa thành niên, do đó, bà Nguyễn Thị Oanh là người đại diện theo pháp luật của cháu Nguyễn Quang Trung sẽ đại diện cháu Trung thực hiện các giao dịch dân sự vì lợi ích của người được đại diện. Tuy nhiên, pháp luật hiện nay không quy định cũng như khái niệm rõ ràng các giao dịch dân sự như thế nào là vì lợi ích hoặc không vì lợi ích của người được đại diện. Đồng thời, tôi và gia đình tôi khẳng định giao dịch dân sự về việc từ chối di sản thừa kế (là bất động sản) của cháu Nguyễn Quang Trung là vì lợi ích của cháu Trung, bởi lẻ:
Thứ nhất: Hiện nay, cháu Trung đã có nơi ở ổn định và sinh sống với gia đình tại Hà Nội. Do nhu cầu tài chính để phục vụ việc học tập, vì vậy, để bảo vệ quyền và lợi ích của người chưa thành niên thì bản thân cháu Trung (thông qua người đại diện theo pháp luật) đề nghị được nhận quyền thụ hưởng di sản thừa kế bằng tiền mặt, việc này vẫn đáp ứng đúng với quy định của pháp luật, thiết thực và đảm bảo tốt nhất quyền của cháu Trung. Ngoài ra, di sản thừa kế ở Tp. Đà Nẵng và cháu Trung đang ở Tp. Hà Nội nên việc cháu Trung đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sẽ khó khăn cho cháu Trung trong việc thực hiện các quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất và người sở hữu tài sản này.
Thứ hai: Ngày 11/8/2022, giữa tôi và cháu Trung (thông qua người đại diện) đã xác lập thỏa thuận giữa các bên về việc hỗ trợ tiền cho cháu Trung và cháu Trung sẽ từ chối nhận di sản thừa kế; thỏa thuận được các bên ký tên, điểm chỉ là phù hợp hình thức với quy định của pháp luật dân sự, thể hiện đúng tinh thần đoàn kết, thuận thảo của nội bộ gia đình. Được các thành viên gia đình đồng ý và hỗ trợ.
Thứ ba: Việc cháu Trung từ chối nhận di sản không nhằm trốn tránh việc thực hiện nghĩa vụ tài sản nào của cháu Trung với bất kì ai, vì vậy, việc người đại diện theo pháp luật của cháu Trung thực hiện việc từ chối nhận di sản thừa kế là phù hợp với quy định của pháp luât. Đồng thời, các giao dịch do người đại diện của cháu Trung là bà Nguyễn Thị Tú Oanh thực hiện không thuộc các trường hợp cấm người đại diện thực hiện theo quy định tại Điều 141.3, Bộ luật Dân sự 2015.
Do đó, kính đề nghị cơ quan có thẩm quyền phối hợp thực hiện giải quyết hồ sơ của tôi theo đúng quy định của pháp luật.
Trong trường hợp, Quý cơ quan không đồng ý thực hiện thì đề nghị có văn bản trả lời đưa ra căn cứ xác định rõ ràng và thuyết phục để công dân được biết và/hoặc tiếp tục thực hiện khiếu nại, khởi kiện để bảo vệ quyền lợi chính đáng của mình.
Ngày 20/10/2022 Chi cục Thuế quận Hải Châu đã có công văn 3386/CCT-TBTK trả lời nội dung hỏi của bà Nguyễn Anh Thư (theo file đính kèm)
Kính gửi công dân Nguyễn Hoàng
Ngày 09/8/2022, Chi cục Thuế Thanh Khê - Liên Chiểu đã có công văn số 2265/CCTKV-TTHT v/v thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất để trả lời công dân Nguyễn Hoàng (file đính kèm, đồng thời đã gửi nội dung trả lời đến email của tòa soạn cổng Thông tin điện tử).
Chi cục Thuế trả lời để Công dân được biết
Kính gửi công dân Lê Xuân Tuấn!
Theo quy định tại khoản 3 Điều 44, Luật Quản lý Thuế số 38/2019/QH14 ngày 13/6/2019 "Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế đối với loại thuế khai và nộp theo từng lần phát sinh nghĩa vụ thuế chậm nhất là ngày thứ 10 kể từ ngày phát sinh nghĩa vụ thuế". Vậy trong thời gian tối đa là 10 (mười ngày) bên bán nộp thuế, thì cá nhâ, tổ chức có liên quan phải đăng ký biến động đất đai trong giao dịch bất động sản kể từ ngày công chứng hợp đồng chuyển nhượng. Trường hợp quá thời gian trên thì sẽ phải nộp phạt vi phạm hành chính về thuế.
Vậy, UBND quận Sơn Trà trả lời để công dân Lê Xuân Tuấn biết./.
