Ván đề công dân phản ánh, UBND quận Sơn Trà đã chuyển phòng Tài nguyên - Môi trường chủ trì, phối hợp Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai tại quận Sơn Trà kiểm tra và có trả lời như sau:
1. Về việc có ý kiến liên quan đến việc vướng quy hoạch, không thực hiện được chuyển mục đích sang đất ở đô thị đối với thửa đất số 284, tờ bản đồ số 63 phường An Hải Bắc.
Thửa đất số 284, tờ bản đồ số 63, phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà mà ông Nguyễn Thanh Tuấn, bà Bùi Thị Hòa đề nghị xin phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây hàng năm khác sang đất ở đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây viết tắt là Giấy chứng nhận).
Qua kiểm tra, hiện nay thửa đất đề nghị xin phép chuyển mục đích sử dụng đất nằm trong quy hoạch Xử lý ngập úng tại tổ 58 và 59 phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà theo Quyết định số 7078/QĐ-UBND của UBND thành phố Đà Nẵng ngày 29/8/2012.
Theo Điều 52 của Luật đất đai năm 2013 quy định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất căn cứ kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Dó đó, việc đề nghị xin phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây hàng năm khác sang đất ở đô thị đối với thửa đất trên của ông Tuấn, bà Hòa là không phù hợp với quy định và quy hoạch nêu trên, vì hiện nay thửa đất trên nằm trong quy hoạch Xử lý ngập úng.
2. Có ý kiến về thắc mắc của công dân liên quan đến trường hợp đã cho phép chuyển mục đích sang 100% đất ở đô thị đối với thửa đất số 332, tờ bản đồ số 63, phường An Hải Bắc, thuộc quyền sử dụng đất của ông Ngô Xuân Quý, bà Võ Thị Thúy Vân.
Ông Ngô Xuân Quý, bà Võ Thị Thúy Vân đề nghị cấp Giấy chứng nhận công nhận quyền sử dụng đất (không thuộc trường hợp xin phép chuyển mục đích sử dụng đất) đối với thửa đất số 332, tờ bản đồ số 63, phường An Hải Bắc và được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận số CĐ 081666 ngày 09/6/2016 cho ông Quý, bà Vân.
Nguồn gốc thửa đất ông Quý, bà Vân có được do nhận chuyển nhượng của ông Võ Văn Thu, bà Trần Thị Đào năm 2000.
Tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận thửa đất của ông Quý, bà Vân nằm trong quy hoạch Xử lý ngập úng tại tổ 58 và 59 phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà theo Quyết định số 7078/QĐ-UBND của UBND thành phố Đà Nẵng ngày 29/8/2012.
Theo quy định tại khoản 2 Điều 20 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có nhà ở, công trình xây dựng khác trong thời gian từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2004; nay được UBND cấp xã xác nhận là không có tranh chấp sử dụng đất; phù hợp với quy hoạch hoặc không phù hợp với quy hoạch nhưng đất đã sử dụng từ trước thời điểm phê quyệt quy hoạch hoặc sử dụng đất tại nơi chưa có quy hoạch; chưa có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với trường hợp phải thu hồi thì được công nhận quyền sử dụng đất.
Theo quy định nêu trên, trường hợp thửa đất của ông Quý, bà Vân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận chưa có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan có thẩm quyền nên việc cấp Giấy chứng nhận cho ông Quý, bà Vân là phù hợp với quy định.
Vậy, UBND quận Sơn Trà trả lời công dân được rõ.
Sở Lao động - Thương binh và Xã hội nhận được câu hỏi của bà về bảo hiểm xã hội. Sau khi nghiên cứu nội dung câu hỏi, Sở Lao động – TB&XH trả lời như sau: Tại Khoản 1 Điều 201 Bộ luật Lao động quy định: “Tranh chấp lao động cá nhân phải thông qua thủ tục hòa giải của hòa giải viên lao động trước khi yêu cầu tòa án giải quyết, trừ các tranh chấp lao động sau đây không bắt buộc phải qua thủ tục hòa giải: a) Về xử lý kỷ luật lao động theo hình thức sa thải hoặc tranh chấp về trường hợp bị đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động; b) Về bồi thường thiệt hại, trợ cấp khi chấm dứt hợp đồng lao động; c) Giữa người giúp việc gia đình với người sử dụng lao động; d) Về bảo hiểm xã hội theo quy định của pháp luật về bảo hiểm xã hội, về bảo hiểm y tế theo quy định của pháp luật về bảo hiểm y tế; đ) Về bồi thường thiệt hại giữa người lao động với doanh nghiệp, đơn vị sự nghiệp đưa người lao động đi làm việc ở nước ngoài theo hợp đồng.” Căn cứ quy định nêu trên, khi công ty không thực hiện tham gia và giải quyết chế độ bảo hiểm xã hội, gây ảnh hưởng đến quyền lợi của bà thì bà có quyền khởi kiện công ty tại Tòa án nhân dân để được giải quyết./.
Đối với thông tin kiến nghị của công dân, Ban Biên tập website quận Liên Chiểu nhận thấy rằng đây là vấn đề có liên quan đến các cấp có thẩm quyền. Kính đề nghị công dân liên hệ đến Ban Tiếp công dân quận để được hướng dẫn trả lời. Trân trọng cảm ơn
Đối với vấn đề này, Sở Xây dựng có ý kiến như sau:
Thông tin của cử tri cung cấp chưa đầy đủ nên Sở Xây dựng chưa có cơ sở trả lời. Đề nghị cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý của dự án, gửi về Sở Xây dựng để kiểm tra, có ý kiến hướng dẫn bằng văn bản.
Sở Xây dựng trả lời như trên để công dân được biết.
Trân trọng./.
Hiện nay, việc xem xét cho thuê căn hộ chung cư được thực hiện theo Quy định tại Quyết định số 4533/QĐ-UBND ngày 18/8/2017 của UBND thành phố V/v Ban hành Quy định hướng dẫn về trình tự, thủ tục tiếp nhận và xem xét bố trí thuê nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn thành phố Đà Nẵng và Quyết định số 198/QĐ-UBND ngày 15/01/2018 V/v bổ sung một số nội dung Quyết định số 4533/QĐ-UBND ngày 18/8/2017.
Đề nghị Ông đối chiếu với thực tế của hộ gia đình mình, nếu thấy đủ điều kiện, tiêu chí nêu trên thì truy cập vào trang Thông tin điện tử của Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng (Địa chỉ: http://www.sxd.danang.gov.vn) để nghiên cứu và lập các thủ tục theo quy định hoặc liên hệ Tổ tiếp nhận và trả kết quả của Sở Xây dựng (Địa chỉ: Tòa nhà Trung tâm Hành chính thành phố, số 03 Lý Tự Trọng, phường Thạch Thang, quận Hải Châu) để được hướng dẫn cụ thể.
Thực hiện Thông báo số 375/TB-VP ngày 20/12/2017 của Văn phòng UBND thành phố về việc chuyển giao nhiệm vụ tiếp nhận và giải quyết cho thuê nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước từ Sở Lao động - Thương binh và Xã hội sang Sở Xây dựng.
Trường hợp nộp đơn thuê căn hộ chung cư của bà Huỳnh Thị Đây vào năm 2016 đã được Sở LĐTBXH trả lời tại công văn số 2869/SLĐTBXH-BTXH ngày 19/12/2016 với nội dung chưa xem xét giải quyết.
Đề nghị Bà đối chiếu với thực tế của hộ gia đình mình, nếu thấy đủ điều kiện, tiêu chí nêu trên thì truy cập vào trang Thông tin điện tử của Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng (Địa chỉ: http://www.sxd.danang.gov.vn) để nghiên cứu và lập các thủ tục theo quy định hoặc liên hệ Tổ tiếp nhận và trả kết quả của Sở Xây dựng (Địa chỉ: Tòa nhà Trung tâm Hành chính thành phố, số 03 Lý Tự Trọng, phường Thạch Thang, quận Hải Châu) để được hướng dẫn cụ thể.
Sở Xây dựng trả lời như trên để công dân được biết. Trân trọng./.
Ngày 08/6/2018, Sở Xây dựng đã nhận được Báo cáo số 17/BC- VICOLAND của Công ty về các nội dung trên như sau:
- Việc chậm cấp GCNQSDNƠ của các khu còn lại do một phần khách quan, Công tác làm thủ tục cấp sổ qua nhiều khâu, trong đó có khâu đo vẽ lại tổng thể dự án và chi tiết từng khu, từng căn hộ, xác định giá vốn cho từng khu... Tuy nhiên khi Trung tâm đo đạt - Sở Tài nguyên & Môi trường đo lại diện tích đất cấp đã phát hiện sự chênh lệch diện tích đất trong sổ đất đã cấp cho dự án so với diện tích thực tế đang kiểm tra: Khu A giảm - 36,2m2 ; Khu B giảm - 122m2 do vậy Chủ đầu tư phải làm thủ tục xin UBND thành phố phê duyệt chỉnh lý lại diện tích đất cho phù hợp.
Ngày 02/12/2017 Thành phố Đà Nẵng đã có quyết định điều chỉnh lại diện tích theo Quyết định số 6743/QĐ-UBND.
Ngày 26/12/2017 được Sở TN & MT Thành phố kiểm tra và cho phép làm thủ tục cấp sổ các khu A2; A3; A5; B1 và B2.
Từ đó tiếp tục hoàn thiện các công việc tiếp theo: Vẽ lại toàn bộ; làm việc với Cục thuế Đà Nẵng để xác định giá vốn đến nay đã xong các hồ sơ đủ điều kiện để cấp sổ.
- Số sổ đã cấp cho dân :
* Khu C có 147 căn hộ, đã cấp 144 sổ; còn 3 căn chủ hộ không bổ sung đầy đủ hồ sơ
* Khu A1 có 88 căn hộ, đã cấp 80 sổ; còn 8 căn chủ hộ đang bổ sung hồ sơ.
* Khu A4 có 89 căn hộ, đã cấp 79 sổ, còn 10 chủ hộ đăng bổ sung hồ sơ.
- Đang làm hồ sơ :
* Khu A2 : Có 92 căn hộ, đã hoàn thiện 87 bộ hồ sơ.
* Khu A3 : Có 93 căn hộ, đã hoàn thiện 80 bộ hồ sơ.
* Khu A5 : Có 88 Căn hộ, đã hoàn thiện 74 bộ hồ sơ .
* Khu B1 : Có 109 căn hộ, đã hoàn thiện 97 bộ hồ sơ .
* Khu B2 : Có 109 căn hộ, đã hoàn thiện 98 bộ hồ sơ .
Ngày 7/6/2018, Công ty đã làm việc với Văn phòng Đăng ký đất đai để hỗ trợ cho việc cấp sổ đợt này như sau;
Việc cấp sổ cần phải Chỉnh lý lại sổ khu B (việc này Văn phòng đang thực hiện) để song hành, Văn phòng Đăng ký đất đã nhận 22 sổ của khu B1 để kiểm tra, làm các thủ tục. Khi xong hồ sơ chỉnh lý sổ đất thì tiến hành ra sổ (dự kiến ngày 26/6/2018 có 22 sổ đã nộp).
Do số lượng nhiều nên phân làm hai lần nộp hồ sơ, Văn phòng sẽ tạo điều kiện hết mức để sớm có sổ cho dân.
Các khu A2;A3; A5 có : 244 căn hộ đã đầy đủ hồ sơ cho nộp trước ngày 12/6/2018.
Các khu B1 & B2 có : 173 căn hộ đã đầy đủ hồ sơ cho nộp trước ngày 25/6/2018.
Các hộ còn lại chưa nộp hồ sơ công ty tiếp tục ra thông báo và thu hồ sơ để cùng hoàn thiện trong đợt này. Dự kiến tháng 9/2018 sẽ hoàn thành toàn bộ việc cấp sổ cho dân.
