Liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng và sở hữu tài sản không thuộc lĩnh vực quản lý của Sở Xây dựng. Kính đề nghị Ban Biên tập chuyển kiến nghị đến Sở Nông nghiệp và Môi trường kiểm tra, trả lời công dân.
Cảm ơn ý kiến của công dân, Thủ tục công nhận tài sản gắn liền trên đất thuộc thẩm quyền của văn phòng đăng ký đất đai. Đề nghị ban quản trị chuyển thông tin đến văn phòng đăng ký đất đai để được hướng dẫn theo thẩm quyền
Căn cứ Quyết định số 2968/QĐ-UBND ngày 04/7/2026 của Chủ tịch UBND thành phố về công bố thủ tục hành chính đặc thù cấp xã trong lĩnh vực đất đai và Quyết định số 75/2026/QĐ-UBND, kính đề nghị Quý Sở hướng dẫn làm rõ nội dung sau:
Tại Bước 2 của thủ tục hành chính, UBND cấp xã thực hiện kiểm tra, xác nhận lối đi khi "đảm bảo điện chiếu sáng, cấp thoát nước theo thực tế tại khu vực".
Tuy nhiên, cụm từ "theo thực tế tại khu vực" chưa được giải thích, dẫn đến nhiều cách hiểu khác nhau trong quá trình áp dụng.
Đề nghị Quý Sở hướng dẫn:
Kính đề nghị Quý Sở có ý kiến hướng dẫn để bảo đảm việc áp dụng thống nhất trên địa bàn thành phố.
Trân trọng.
Liên quan đến việc xác nhận điều kiện về hạ tầng kỹ thuật của lối đi khi tách thửa đất ở hoặc thửa đất có đất ở và đất khác trong cùng thửa đất, UBND thành phố Đà Nẵng đã có Quyết định số 2968/QĐ-UBND ngày 04/7/2026 công bố thủ tục hành chính đặc thù cấp xã trong lĩnh vực đất đai đối với nội dung này. Do đó, kính đề nghị công dân nghiên cứu tại Phụ lục - Phần II của Quyết định 2968/QĐ-UBND để được biết.
Đồng kính gửi:
Tôi là Nguyễn Vĩnh Hòa, là người được ông Phạm Quang Đăng và bà Trần Thị Hà Trang ủy quyền theo Giấy ủy quyền được Văn phòng Công chứng Hồ Gươm chứng nhận ngày 26/5/2026, thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất đối với thửa đất số 655, tờ bản đồ số 232, tại thôn Hà Bình, xã Thăng An, thành phố Đà Nẵng.
Ngày 04/6/2026, Bộ phận Tiếp nhận và Trả kết quả UBND xã Thăng An đã tiếp nhận hồ sơ của tôi theo Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả, mã hồ sơ H17.145-260604-0392, với nội dung giải quyết là chuyển mục đích sử dụng đất.
Theo Giấy tiếp nhận:
Trong quá trình giải quyết, tôi đã nhận được Phiếu hướng dẫn số 101/PKT-ĐĐ ngày 23/6/2026 của Phòng Kinh tế về nội dung liên quan đến việc trích đo địa chính. Sau đó, tôi đã có văn bản phản ánh, kiến nghị và được UBND xã xác nhận đã tiếp nhận đầy đủ hồ sơ giấy từ ngày 03/6/2026 và tiếp nhận hồ sơ trên Hệ thống dịch vụ công ngày 04/6/2026.
Tuy nhiên, đến ngày 30/7/2026, tức đã quá hơn một tháng kể từ ngày hẹn trả kết quả ghi trên Giấy tiếp nhận, tôi vẫn chưa nhận được bất kỳ thông báo chính thức nào về: tiến độ xử lý hồ sơ; việc gia hạn thời hạn giải quyết; kết quả giải quyết hồ sơ; hoặc các yêu cầu tiếp theo (nếu có).
Việc hồ sơ quá thời hạn nhưng không có thông tin cập nhật đã ảnh hưởng đến quyền theo dõi, giám sát việc giải quyết thủ tục hành chính của người dân và gây khó khăn trong việc chủ động thực hiện các nghĩa vụ tài chính cũng như kế hoạch sử dụng đất.
Để bảo đảm tính công khai, minh bạch và quyền được biết của người sử dụng đất, tôi kính đề nghị Quý cơ quan:
1. Thông báo bằng văn bản về tình trạng xử lý hiện nay của hồ sơ mang mã số H17.145-260604-0392.
2. Cho biết hồ sơ hiện đang được cơ quan, đơn vị nào thụ lý và đang ở giai đoạn giải quyết nào. Trường hợp hồ sơ chưa thể giải quyết, đề nghị nêu rõ: Căn cứ pháp lý; lý do cụ thể; thời hạn dự kiến hoàn thành.
3. Cho biết UBND xã đã thực hiện các bước chuyên môn nào kể từ sau khi ban hành Phiếu hướng dẫn số 101/PKT-ĐĐ ngày 23/6/2026, đặc biệt là việc khai thác hồ sơ địa chính, trích lục bản đồ địa chính hoặc các hoạt động chuyên môn khác có liên quan đến việc thẩm định hồ sơ.
4. Trường hợp việc giải quyết hồ sơ bị kéo dài so với thời hạn ghi trên Giấy tiếp nhận, đề nghị cung cấp văn bản hoặc thông báo về việc gia hạn thời gian giải quyết (nếu đã ban hành), hoặc giải thích lý do chưa thực hiện việc thông báo theo quy định.
Tôi rất mong Quý cơ quan quan tâm xem xét, phản hồi bằng văn bản để người sử dụng đất có cơ sở tiếp tục phối hợp thực hiện các bước tiếp theo của thủ tục hành chính.
Xin trân trọng cảm ơn!
NGƯỜI ĐƯỢC ỦY QUYỀN
NGUYỄN VĨNH HÒA
BC Việc cập nhật tiến độ giải quyết thủ tục hành chính của ông Nguyễn Vĩnh Hòa theo công văn đến số 174 ngày 06/8/2026 của UBND xã Thăng An.
Căn cứ thông báo thuế đất phi nông nghiệp và các khoản phạt chậm nộp trên etax, tôi đã chuyển nộp toàn bộ, tuy nhiên sau khi nộp, tra cứu lại thì thoing báo tôi nộp thừa, tôi đã trực tiếp đến hỏi tại cơ quan thuế cơ sở 3 thì nói không được hoàn mà chỉ được khấu trừ tiền thuế các năm sau cho lô đất đó, trong khi lô đất này đã sang tên người khác, bây giờ tôi yêu cầu phải hoàn trả cho tôi?
Về vấn đề này Thuế cơ sở 3 thành phố Đà Nẵng có ý kiến như sau:
Thuế cơ sở 3 thành phố Đà Nẵng đã tiến hành kiểm tra, rà soát nội dung phản ánh của ông Nguyễn Văn Thành. Theo hồ sơ lưu trữ tại Thuế cơ sở 3 thành phố Đà Nẵng, ông Nguyễn Văn Thành đã có đơn ngày 22/6/2026 xin chuyển nghĩa vụ thuế nộp thừa để bà Nguyễn Thị Thảo Hương được hưởng (có đơn chuyển nghĩa vụ kèm theo). Việc ông Nguyễn Văn Thành nêu được Thuế cơ sở 3 thành phố Đà Nẵng hướng dẫn không được hoàn mà bù trừ tiền thuế các năm sau cho lô đất đã bán là không đúng do ông Nguyễn Văn Thành đã có xin đơn chuyển nghĩa vụ thuế.
Thuế cơ sở 3 thành phố Đà Nẵng đã liên hệ và thông báo kết quả xử lý cho ông Nguyễn Văn Thành được biết và không còn ý kiến, kiến nghị liên quan đến nội dung phản ánh nêu trên.
Trường hợp cần trao đổi thêm, đề nghị liên hệ trực tiếp với Thuế cơ sở 3 thành phố Đà Nẵng (thông qua Tổ quản lý các khoản thu khác, số điện thoại: 0236.3944334) để được hướng dẫn./
Theo nội dung văn bản nêu trên, thửa đất vườn, ao đất nông nghiệp của tôi xin chuyển mục đích sử dụng đất có nguồn gốc nhận tặng cho (chuyển quyền) từ ông Nguyễn Hữu Thiện và bà Huỳnh Thị Bửu. Thửa đất này được tách ra từ thửa đất số 76, tờ bản đồ số 29, có nguồn gốc là đất vườn, ao/đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở đã được công nhận quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Hữu Thiện và bà Huỳnh Thị Bửu.
Thuế cơ sở 9 trả lời: Đối với diện tích đất nhận chuyển nhượng rồi sau đó chuyển mục đích không thuộc đối tượng áp dụng tại điểm c khoản 2 điều 10 Nghị quyết số 254/2025/HQ15 ngày 11 tháng 12 năm 2025 của Quốc Hội.
Tôi nhận thấy điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết số 254/2025/QH15 có quy định trường hợp đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền đất ở nhưng người sử dụng đất đã tách ra để chuyển quyền sử dụng đất thì được xem xét áp dụng chính sách tính tiền sử dụng đất theo quy định.
1. Đề nghị Thuế thành phố Đà Nẵng xem xét lại nội dung tại văn bản số 4581/QLTK-TCS9 của Thuế cơ sở 9 và trả lời cho công dân được rõ.
T Xin trích dẫn trả lời của bộ Nông nghiệp và Môi trường trường hợp tương tự của tôi trên báo Điện tử Chính phủ: Căn cứ xác định là đất vườn, ao gắn liền đất ở .
1. Xin cảm ơn.
Thuế cơ sở 9 thành phố Đà Nẵng nhận được Công văn về việc trả lời phản ánh, kiến nghị của của ông Nguyễn Hữu Toàn trên Cổng thông tin điện tử - UBND Thành phố Đà Nẵng về kiến nghị các vấn đề liên quan đến lĩnh vực Đất đai (thời gian hỏi ngày 26/5/2026) do Cổng thông tin điện tử - UBND Thành phố Đà Nẵng chuyển đến.
Về nội dung hỏi đáp do Cổng thông tin điện tử - UBND Thành phố Đà Nẵng chuyển đến, Thuế cơ sở 9 thành phố Đà Nẵng có ý kiến như sau: Ông Nguyễn Hữu Toàn có nội dung hỏi gửi đến Cổng thông tin điện tử đồng thời gửi kiến nghị đến cơ quan Thuế để được giải quyết với nội dung giống nhau.
Thuế cơ sở 9 thành phố Đà Nẵng đã giải quyết chấp thuận theo nội dung kiến nghị của ông Nguyễn Hữu Toàn, đồng thời đã hoàn trả số tiền thuế mà ông đã nộp thừa do tính lại tiền sử dụng đất theo Nghị quyết số 254/2025/HQ15 ngày 11 tháng 12 năm 2025 của Quốc Hội vào ngày 02/7/2026 (nội dung đã được giải quyết).
Thuế cơ sở 9 thành phố Đà Nẵng cung cấp thông tin để Cổng thông tin điện tử - UBND Thành phố Đà Nẵng được biết./.
Vừa qua, gia đình tôi đã thực hiện thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất vườn sang đất ở. Tuy nhiên, đến nay hồ sơ đã kéo dài hơn 3 tháng mà vẫn chưa được giải quyết.
Gia đình tôi đã trực tiếp đến UBND phường Hải Vân để hỏi về tiến độ xử lý hồ sơ thì được trả lời rằng hiện nay đang tạm ngưng tính thuế đất, đến nay vẫn chưa nhận được thông báo nghĩa vụ tài chính để hoàn tất thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Vì vậy, gia đình tôi kính đề nghị cơ quan có thẩm quyền cho biết: việc tính thuế đất sẽ được thực hiện trở lại vào thời gian nào để gia đình tôi nắm thông tin và tiếp tục hoàn tất thủ tục theo quy định.
Kính gửi độc giả Nguyễn Thanh Tâm,
Thuế Thành phố Đà Nẵng có nhận được vướng về việc thực hiện nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích sử dụng đất. Về nội dung hỏi của độc giả chưa cung câp đầy đủ thông tin ( số điện thoại, email, mã số thuế, số giấy tờ tuỳ thân) để Thuế Thành phố Đà Nẵng tra cứu, liên hệ để hướng dẫn.
Thuế Thành phố Đà Nẵng thông báo để Độc giả được biết và thực hiện./.
Tôi đang ở trên lô số 50, phân khu BT2, khu Trung Nghĩa, phường Hoà Minh, Quận Liêu Chiểu, nay là phường Hoà Khánh. Tôi nợ tiền đất 616.000.000 (sáu trăm mười sáu triệu đồng) theo hợp đồng thời hạn cuối là ngày 13/08/2021. Nhưng khi đó tôi không có tiền để trả, nay tôi tích góp được đủ tiền muốn trả đủ số tiền nợ đó. Vậy tôi cần phải làm thủ tục thế nào và đóng ở đâu. Xin chân thành cảm ơn!
Thuế Thành phố Đà Nẵng đã liên hệ độc giả và được thông báo vướng mắc của độc giả đã Thuế Cơ sở 1 thành phố Đà Nẵng hỗ trợ giải quyết xử lý.
Trân trọng./.
Diện tích đất bao nhiêu m2 thì có thể tách làm 2 sổ đỏ. Cần những thủ tục gì để tách sổ đỏ và chi phí khi tách sổ đỏ và làm lại sổ đỏ là bao nhiêu. Mất thời gian bao lâu để tách sổ đỏ và làm lại sổ đỏ.
Kính nhờ Chính quyền xã hỗ trợ giải đáp giúp!
Trả lời:
Câu hỏi không nêu rõ việc tách thửa thuộc địa phận xã nào của thành phố Đà Nẵng. Do đó, xin thông tin như sau: Điều kiện tách thửa, hợp thửa trên địa bàn thành phố Đà Nẵng được quy định tại Quyết định 75/2026/QĐ-UBND ngày 30/05/2026 của UBND thành phố Đà Nẵng; Công dân có nhu cầu nộp hồ sơ theo Trình tự thủ tục tách thửa, hợp thửa đất được quy định tại mục I, phần C của phần V phụ lục I ban hành theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP ngày 12/06/2025 của Chính phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 2 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai, thuộc thẩm quyền giải quyết của Văn phòng Đăng ký đất đai và Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực nơi có đất.; Thời gian thực hiện thủ tục tách thửa, hợp thửa 12 ngày làm việc, Để biết thông tin cụ thể đề nghị công dân liên hệ bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực để biết thông tin cụ thể.
Nội dung câu hỏi liên quan đến việc cấp sổ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất cho từng căn hộ tại dự án Monarchy Block B tại địa chỉ 535 Trần Hưng Đạo, phường An Hải của Công ty phát triển Nhà Đà Nẵng.
Vấn đề này không thuộc thẩm quyền của Sở Xây dựng, đề nghị Cổng Thông tin điện tử thành phố chuyển câu hỏi trên đến Sở Nông nghiệp và Môi trường, Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố để xem xét trả lời theo thẩm quyền.
