Quay lại
UBND phường đã trả lời nội dung này của công dân trên Cổng góp ý Đà Nẵng, mã số GYPA: 103000 (cùng 1 nội dung phản ánh, kiến nghị của cùng 1 hộ gia đình)
Để thực hiện dự án Khu TĐC Đông Hải, năm 2004 UBND TP Đà Nẵng đã thu hồi của người nhà tôi 79,4m2 đất ở theo QĐ thu hồi số 11477/2004 nhưng mãi cho đến nay vẫn chưa được đền bù. Ngày 22/01/2025 Toà án nhân dân thành phố Đà Nẵng đã tuyên không bồi thường là hành vi trái luật và đã ra Quyết định buộc phải thi hành , trách nhiệm thuộc về UBND quận Ngũ Hành Sơn, nay là UBND phường Ngũ Hành Sơn.
Với tư cách là người được uỷ quyền, tôi đã nhiều lần liên hệ trực tiếp và cũng đã nhiều lần làm đơn kiến nghị nhưng vẫn không có phản hồi. Gần đây, tôi đã 2 lần làm đơn xin tiếp công dân nhưng qua rà soát, Văn phòng UBND TP thấy rằng không cần phải tiếp công dân và có phiếu chuyển đến Sở Xây dựng theo chỉ đạo của lãnh đạo UBND TP để Sở tổng hợp, xữ lý theo qui định. Thực hiện chỉ đạo của UBND TP, Sở Xây dựng đã có công văn số 664/SXD-QHKT&PTĐTngày 16/10/2025 gửi UBND phường Ngũ Hành Sơn xã lý theo qui định và thẫm quyền. Tiếp theo sau đó, ngày 29/10/2025 Sở có văn bản số 7649/SXD-QHKT&PTĐT gửi UBND phường tổng hợp, xã lý và báo cáo Sở. Nhưng cho đến nay, đã hơn 4 tháng trôi qua mà người nhà của tôi vẫn chưa nhận được bất cứ một văn bản nào thể hiện rằng UBND phường Ngũ Hành Sơn đã nghiêm túc thực hiện sự chỉ đạo của UBND TP và Sở Xây dựng. Vậy, trường hợp này của người nhà tôi vì sao có sự chậm trễ này và đến khi nào mới được giải quyết dứt điểm.
Liên qua đến việc giải quyết ý kiến của Công dân nêu thì UBND phường đã ban hành 2 công văn số 1178/UBND-PKTHTĐT ngày 23/3/2026 về việc giải quyết hồ sơ của bà Phạm Thị Huệ và Công văn số 1274/UBND-PKTHTĐT ngày 27/3/2026 đề nghị Sở Nông nghiệp và môi trường thành phố giải quết hồ sơ của bà Phạm Thị Huệ (đính kèm văn bản). đến nay UBND phường đang thực hiện theo quy định
Chào bạn
Nội dung bạn hỏi chưa cụ thể nên chúng tôi không nắm nội dung và địa điểm. Đề nghị bạn bổ sung nội dung hoặc bạn có thể làm đơn và liên hệ trực tiếp với UBND quận, huyện để phản ánh.
Trân trọng
Đối với vấn đề này, Sở Xây dựng trả lời như sau:
- Nếu công dân khó khăn, bức xúc về chỗ ở thì đề nghị công dân gửi đơn đến Sở Lao động thương binh và xã hội để được xác minh, trình UBND thành phố xem xét việc bố trí cho thuê căn hộ chung cư theo tiêu chí chung của UBND thành phố. - Trường hợp Ông không đủ điều kiện thuê chung cư thì có thể tìm hiểu điều kiện mua căn hộ chung cư thuộc sở hữu nhà nước,cụ thể:
- Chugng cư 12 tầng Khu tái định cư Làng cá Nại Hiên Đông, đường Trần Thánh Tông, phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng. Liên hệ trực tiếp Công ty Quản lý nhà chung cư Đà Nẵng tại chung cư 28 Lê Đình Lý, SĐT 0511.3539397 để được hướng dẫn cụ thể.
- Chung cư 09 tầng, Block A, Chung cư cho người thu nhập thấp tại Khu Tái định cư Đại Địa Bảo, đường Hồ Sỹ Tân, phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà , TPĐN.
Hiện nay thành phố đang bán thí điểm 02 khu chung cư Nhà ở xã hội gồm Khu 12 tầng Khu tái định cư làng cá nại Hiên Đông và Khu chunh cư 9 Tầng cho người thu nhập thấp tại Khu TĐC Đại Địa Bảo cho các đới tượng CBCCVC, người lao động, người có công, người thu nhập thấp... đều được đăng ký mua nhà ở xã hội thuộc SHNN. Trên 100% trường hợp cá nhân có nhu cầu vay vốn thì liên hệ trực tiếp Chi nhánh Ngân hàng NNPTNT quận Hải Châu, 107 Phan Châu Trinh để được hướng dẫn cụ thể.
Điều kiện mua nhà: Chưa có nhà ở thuôc sở hữu của mình, chưa được mua thê NƠXH tại các dự án khác; chưa được nhà nước hỗ trợ về đất ở; Có hộ khẩu Đà Nẵng hoặc tạm trú thì hợp đồng lao động 01 năm trở lên có đóng BHXH; không thuộc đối tượng nộp thuế thu nhập cá nhân thì đều được mua NƠXH. Mọi chi tiết công dân vui lòng liên hệ:
- Công ty QLN chung cư 28 lê Đình Lý, SĐT 05113.3539397
- Công ty Quản lý Nhà Đà Nẵng, 25 Lê Hồng Phong, SĐT 05113863147
Sở Xây dựng trả lời như trên để công dân được biết.
Trân trọng./.
Sau khi tiếp nhận thông tin hỏi đáp của công dân, UBND quận Thanh Khê đã chuyển đến Chi Cục thuế kiểm tra, trả lời. Qua kiểm tra rà soát hồ sơ, Chi Cục thuế quận Thanh Khê không tìm thấy hồ sơ về nhà đất do bà Thảo chuyển nhượng cho ông Phan Gia Hòa.
Để trả lời cụ thể kính đề nghị công dân cung cấp thêm thông tin về số hồ sơ, họ và tên thông tin người mua, người bán; thời điểm giao dịch chuyển nhượng phát sinh và một số vấn đề liên quan đến thửa đất chuyển nhượng.
Chân thành cảm ơn.
Nội dung bạn hỏi, chúng tôi trả lời: đây là quan hệ dân sự giữa bạn với người bán, do đó vấn đề này bạn và bên bán thương lượng và thỏa thuận với nhau.
Trả lời thư hỏi của công dân Lê Thanh Quý tại chuyên mục “Hỏi – đáp” của Cổng thông tin điện tử TP. Đà Nẵng liên quan đến nội dung miễn thuế TNCN đối với hoạt động chuyển nhượng nhà/đất ở duy nhất, Cục Thuế TP. Đà Nẵng có ý kiến như sau:
Căn cứ quy định tại Khoản b Điều 3 Thông tư số 111/2013/TT-BTC ngày 15/8/2013 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành Luật thuế thu nhập cá nhân (TNCN) và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật thuế TNCN quy định các khoản thu nhập được miễn thuế;
1/ Trường hợp công dân Lê Thanh Quý thực hiện hoạt động chuyển nhượng bất động sản (nhà ở, quyền sử dụng đất ở) được miễn thuế TNCN khi công dân chỉ có duy nhất một nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam vào thời điểm chuyển nhượng nếu đáp ứng đồng thời các điều kiện quy định tại khoản b Điều 3 Thông tư số 111/2013/TT-BTC.
2/ Nếu trường hợp công dân Lê Thanh Quý thuộc diện được miễn thuế TNCN khi thực hiện hoạt động chuyển nhượng bất động sản mà công dân đã nộp tiền thuế TNCN đối với khoản thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản vào ngân sách nhà nước thì công dân sẽ được hoàn thuế theo quy định tại Điều 33 Thông tư số 156/2013/TT-BTC ngày 06/11/2013 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Quản lý thuế; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quản lý thuế và Nghị định số 83/2013/NĐ-CP ngày 22/7/2013 của Chính phủ.
3/ Khi thực hiện hoạt động chuyển nhượng bất động sản, cá nhân thực hiện kê khai vào chỉ tiêu số [42] mục V: Thu nhập miễn thuế của tờ khai mẫu số 03/BĐS-TNCN (ban hành kèm theo Thông tư số 92/2015/TT-BTC ngày 15/6/2015 của Bộ Tài chính) để được xác định số thuế TNCN được miễn. Cá nhân tự khai và tự chịu trách nhiệm đối với phần nhà ở, đất ở duy nhất được miễn thuế; nếu phát hiện không đúng sẽ bị xử lý truy thu thuế và phạt về hành vi vi phạm pháp luật thuế theo quy định của pháp luật về quản lý thuế
Cục Thuế TP. Đà Nẵng trả lời để công dân Lê Thanh Quý được biết. Trường hợp cần trao đổi thêm, đề nghị liên hệ trực tiếp với Cục Thuế (qua Phòng Tuyên truyền - Hỗ trợ), số điện thoại: 3.823556 hoặc 3896766.
Nội dung câu hỏi của bạn còn thiếu các thông tin cần thiết để cơ quan chức năng trả lời, đề nghị bạn cung cấp đầy đủ thông tin về vị trí lô đất: đường, khu vực, diện tích.
Trân trọng.
Nội dung bà Lê Thị Thúy hỏi, Cục Thuế TP. Đà Nẵng trả lời như sau: Tại Khoản 1b Điều 3 Thông tư số 111/2013/TT-BTC ngày 15/8/2013 của Bộ Tài chính về quy định về thu nhập được miễn thuế Thu nhập cá nhân (TNCN): "b) Thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp người chuyển nhượng chỉ có duy nhất một nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam. b.1) Cá nhân chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở được miễn thuế theo hướng dẫn tại điểm b, khoản 1, Điều này phải đồng thời đáp ứng các điều kiện sau: b.1.1) Chỉ có duy nhất quyền sở hữu một nhà ở hoặc quyền sử dụng một thửa đất ở (bao gồm cả trường hợp có nhà ở hoặc công trình xây dựng gắn liền với thửa đất đó) tại thời điểm chuyển nhượng, cụ thể như sau: … b.1.2) Có quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở tính đến thời điểm chuyển nhượng tối thiểu là 183 ngày.
Thời điểm xác định quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở là ngày cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. b.1.3) Chuyển nhượng toàn bộ nhà ở, đất ở. Trường hợp cá nhân có quyền hoặc chung quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất ở duy nhất nhưng chuyển nhượng một phần thì không được miễn thuế cho phần chuyển nhượng đó. b.2) Nhà ở, đất ở duy nhất được miễn thuế do cá nhân chuyển nhượng bất động sản tự khai và chịu trách nhiệm. Nếu phát hiện không đúng sẽ bị xử lý truy thu thuế và phạt về hành vi vi phạm pháp luật thuế theo quy định của pháp luật về quản lý thuế..." Căn cứ vào quy định nêu trên, trường hợp người bán nhà cho bà chỉ có duy nhất một nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam, đáp ứng được các điều kiện nêu trên, thì được miễn thuế TNCN khi chuyển nhượng nhà ở cho bà. Để được miễn thuế TNCN cho trường hợp nêu trên, thì cá nhân chuyển nhượng bất động sản tự khai và chịu trách nhiệm, không phải xác nhận của phường như thư bà nêu.
Cục Thuế trả lời để bà được biết. Trường hợp cần trao đổi thêm thì liên hệ với phòng Tuyên truyền Hỗ trợ (số 190 Phan Đăng Lưu-TP. Đà Nẵng, ĐT 3886606) hoặc tìm hiểu thêm Trang thông tin điện tử Cục Thuế TP Đà Nẵng, http://danang.gdt.gov.vn.
Nội dung bà Lê Thị Phương Loan hỏi, Cục Thuế TP. Đà Nẵng trả lời như sau:
Căn cứ các quy định tại: - Khoản 5 Điều 2 Thông tư số 111/2013/TT-BTC ngày 15/8/2013 của Bộ Tài chính về thu nhập chịu thuế Thu nhập cá nhân (TNCN) từ chuyển nhượng bất động sản; - Khoản 1b Điều 3 Thông tư số 111/2013/TT-BTC ngày 15/8/2013 của Bộ Tài chính về miễn thuế TNCN trong trường hợp người chuyển nhượng chỉ có duy nhất một nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam; - Điều 4 Thông tư số 111/2013/TT-BTC ngày 15/8/2013 của Bộ Tài chính về giảm thuế TNCN. Theo nội dung bà trình bày, đối chiếu với hồ sơ lưu trữ của Cục Thuế TP. Đà Nẵng thì có các nội dung như sau: Ông Nguyễn Nhật Quang, CMND số 200718141, thường trú tại phường Hòa Phát, quận Cẩm Lệ. TP. Đà Nẵng, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CE731544 do Sở Tài Nguyên và Môi trường TP. Đà Nẵng cấp ngày 27/12/2016, thửa đất số 62-B2-4, tại Khu TĐC Hòa Minh, phường Hòa Minh, quận Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng.
Theo Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ký ngày 11/01/2017, ông Nguyễn Nhật Quang đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất của lô đất nói trên cho bà (Hợp đồng được ký tại Phòng công chứng số 2, TP Đà Nẵng). Căn cứ vào hồ sơ và Phiếu chuyển thông tin địa chính để xác định nghĩa vụ tài chính số 37577, ngày 21/01/2017 của Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất Chi cục Thuế quận Liên chiểu đã xác định số thuế TNCN ông Nguyễn Nhật Quang phải nộp là: 17.130.000 đồng và Lệ phí trước bạ mà bà phải nộp là: 4.282.000 đồng. Nghĩa vụ nộp thuế TNCN trong trường hợp này thuộc về ông Nguyễn Nhật Quang (bên chuyển nhượng) không phải của bà. Việc bà nộp thay cho ông Quang là do thỏa thuận của hai bên trong Hợp đồng chuyển nhượng.
Trên Tờ khai thuế TNCN ông Nguyễn Nhật Quang không ghi thu nhập được miễn thuế. Ngoài ra do ông Nguyễn Nhật Quang được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 27/12/2016, tính đến ngày chuyển nhượng (11/01/2017) dưới 183 ngày do đó không thuộc trường hợp được miễn thuế TNCN cho trường hợp chỉ có duy nhất một nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam theo quy định tại điểm b.1.2 Khoản 1 Điều 3 Thông tư số 111/2013/TT-BTC ngày 15/8/2013 của Bộ Tài chính. Theo Khoản 1a Điều 4 Thông tư số 111/2013/TT-BTC ngày 15/8/2013 của Bộ Tài chính, việc giảm thuế TNCN chỉ áp dụng cho trường hợp người nộp thuế gặp khó khăn do thiên tai, tai nạn, bệnh hiểm nghèo. Tại thời điểm chuyển nhượng ông Nguyễn Nhật Quang không có hồ sơ đề nghị giảm thuế do đó cơ quan thuế không đặt vấn đề xem xét. Việc bà trình bày: có mua Phiếu đất từ năm 2011, nhận nợ tiền Nhà nước, đã xây dựng nhà ở, nhưng Giấy chứng nhận quyền sử dụng được cấp cho chủ đất (ông Nguyễn Nhật Quang) mà không cấp cho bà, thì vướng mắc này không thuộc thẩm quyền giải quyết của Cục Thuế TP. Đà Nẵng mà thuộc về Phòng Tài Nguyên và Môi trường Quận Liên Chiểu (Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Đà Nẵng).
