Tại Điều 5 Quy định quản lý nhà nước về đất đai ban hành kèm theo Quyết định số 42/2014/QĐ-UBND ngày 26/11/2014 của UBND thành phố Đà Nẵng, quy định diện tích đất ở tối thiểu được tách thửa để chuyển nhượng như sau :

Diện tích đất ở tối thiểu 150,0m² và chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu là 5,0m được áp dụng cho các xã thuộc huyện Hòa Vang.Diện tích đất ở tối thiểu và cạnh chiều rộng khu đất tối thiểu của các thửa đất còn lại sau khi được tách thửa tương ứng không được nhỏ hơn phần đã tách.

Ngoài ra, điều kiện để tách thửa đất chuyển nhượng phải không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch (không thuộc diện giải tỏa, thu hồi đất).

Như vậy, trường hợp của bạn nhận chuyển nhượng 100 m² là không đủ điều kiện tách riêng thửa đất để cấp Giấy chứng nhận./.